Гид по перепланировке И-209А: что в этой серии можно двигать
Блочная башня с гранитной крошкой: 14 этажей, лоджии во всех квартирах, свободные перепланировки. Ниже — разбор по каждой планировке, для которой собран гид: какие стены в квартире несущие, какие перегородки согласуемо переносить и на сколько сантиметров их пускает норматив. Всё посчитано по той же модели, по которой работает 3D-вьювер, — не по чужим сканам.
Планировки И-209А — конструктив и подвижные стены
Наружные и несущие держат дом: проём в них возможен только по проекту и техническому заключению автора серии, а подоконный блок наружной стены с 23.04.2025 требует полного проекта. Перегородки ничего не держат: их демонтаж, перенос и новые проёмы согласуемы. Ход — на сколько сантиметров перегородку пускает движок сайта: дальше комната становится уже нормативного минимума, и режим перепланировки такой сдвиг не примет.
1-комнатная, 35,2 м²
Кухня 10 м² · совмещённый санузел · лоджия на всю ширину фасада
Экспликация помещений
- Санузел2,5 м²
- Прихожая3,2 м²
- Кухня10 м²
- Комната19,4 м²
- Лоджия6,6 м²
Конструктив квартиры
| Наружные | 300 мм | несущие, проём — только по проекту автора дома |
|---|---|---|
| Несущие внутри | 140 мм | Кухня ↔ Прихожая |
| Перегородки | 80 мм | Комната ↔ Кухня; Комната ↔ Прихожая; Кухня ↔ Санузел; Прихожая ↔ Санузел |
Что можно подвинуть
- Санузел ↔ Прихожаяход 150 см
- Прихожая ↔ Комнатаход 272 см
- Кухня ↔ Комнатаход 417 см
И-209А: стена кухня–комната в 1К — перегородка
Открыть эту квартиру в 3D →2-комнатная, 39,4 м² есть PDF-гид
Угловая · раздельный санузел · лоджия на кухню и гостиную
Экспликация помещений
- Кухня6 м²
- Гостиная13,4 м²
- Спальня10 м²
- Ванная2,1 м²
- Туалет0,8 м²
- Прихожая7,2 м²
- Лоджия6,6 м²
Конструктив квартиры
| Наружные | 300 мм | несущие, проём — только по проекту автора дома |
|---|---|---|
| Несущие внутри | — | внутри квартиры несущих стен нет |
| Перегородки | 80 мм | Ванная ↔ Кухня; Ванная ↔ Прихожая; Ванная ↔ Туалет; Гостиная ↔ Кухня; Гостиная ↔ Прихожая; Гостиная ↔ Спальня; Кухня ↔ Прихожая; Прихожая ↔ Спальня; Прихожая ↔ Туалет |
Что можно подвинуть
- Кухня ↔ Ванная ↔ Прихожаяход 190 см
- Кухня ↔ Гостиная ↔ Прихожая ↔ Спальняход 259 см
- Гостиная ↔ Спальняход 490 см
- Ванная ↔ Прихожая ↔ Туалетход 30 см
- Ванная ↔ Прихожая ↔ Туалетход 15 см
И-209А: стена кухня–гостиная — перегородка, вентблоки у поперечной стены И-209А: стена между комнатами угловой 2К — перегородка с дверью И-209А: стена кухня–коридор ненесущая
Открыть эту квартиру в 3D →3-комнатная, 64,3 м²
Торцевая · две лоджии · проходная гостиная
Экспликация помещений
- Спальня11,1 м²
- Гостиная18,7 м²
- Спальня14,1 м²
- Прихожая8,2 м²
- Ванная2,1 м²
- Туалет0,9 м²
- Кухня9,2 м²
- Лоджия2,8 м²
- Лоджия7,3 м²
Конструктив квартиры
| Наружные | 300 мм | несущие, проём — только по проекту автора дома |
|---|---|---|
| Несущие внутри | 140 мм | Гостиная ↔ Спальня; Кухня ↔ Прихожая |
| Перегородки | 80 мм | Ванная ↔ Кухня; Ванная ↔ Прихожая; Ванная ↔ Туалет; Гостиная ↔ Прихожая; Гостиная ↔ Спальня; Кухня ↔ Прихожая; Кухня ↔ Спальня; Кухня ↔ Туалет; Прихожая ↔ Спальня; Прихожая ↔ Туалет |
Что можно подвинуть
- Спальня ↔ Гостинаяход 671 см
- Прихожая ↔ Кухняход 341 см
- Ванная ↔ Туалет ↔ Кухняход 27 см
И-209А: межкомнатные стены — перегородки 80 мм; несущая только диафрагма жёсткости x=8.51 И-209А: стена кухня–комната ненесущая И-209А: стена прихожая–кухня ненесущая
Открыть эту квартиру в 3D →PDF-гид на 8 страниц — бесплатно, на почту
Гиды собраны по планировкам: 2-комнатная угловая 39.4 м². В файле то, чего нет на этой странице:
- три согласуемых сценария перепланировки, пересчитанных по геометрии именно этой квартиры;
- дорожная карта согласования в Москве — от идеи до записи в ЕГРН;
- чек-лист документов: что собираете вы, что делает проектная организация;
- бюджет по трём типовым сценариям и страница, которую можно отдать подрядчику.
Одно письмо со ссылками на PDF — без рассылок и спама.