Гид по перепланировке II-18/12: что в этой серии можно двигать
Блочная двенадцатиэтажная башня: два лифта, мусоропровод, перегородки вместо несущих. Ниже — разбор по каждой планировке, для которой собран гид: какие стены в квартире несущие, какие перегородки согласуемо переносить и на сколько сантиметров их пускает норматив. Всё посчитано по той же модели, по которой работает 3D-вьювер, — не по чужим сканам.
Планировки II-18/12 — конструктив и подвижные стены
Наружные и несущие держат дом: проём в них возможен только по проекту и техническому заключению автора серии, а подоконный блок наружной стены с 23.04.2025 требует полного проекта. Перегородки ничего не держат: их демонтаж, перенос и новые проёмы согласуемы. Ход — на сколько сантиметров перегородку пускает движок сайта: дальше комната становится уже нормативного минимума, и режим перепланировки такой сдвиг не примет.
1-комнатная, 34,8 м²
Совмещённый санузел · балкон · кухня 9,7 м²
Экспликация помещений
- Комната20,7 м²
- Кухня9,7 м²
- Санузел2,6 м²
- Прихожая2,1 м²
- Балкон2,6 м²
Конструктив квартиры
| Наружные | 300 мм | несущие, проём — только по проекту автора дома |
|---|---|---|
| Несущие внутри | 140 мм | Комната ↔ Кухня; Кухня ↔ Прихожая |
| Перегородки | 80 мм | Комната ↔ Прихожая; Кухня ↔ Санузел; Прихожая ↔ Санузел |
Что можно подвинуть
- Санузел ↔ Прихожаяход 90 см
2-комнатная, 39,9 м² есть PDF-гид
Угловая · спальня окном в торец · раздельный санузел · балкон у кухни
Экспликация помещений
- Гостиная13,9 м²
- Спальня9,4 м²
- Кухня6 м²
- Ванная2,2 м²
- Туалет1,1 м²
- Прихожая7,3 м²
- Балкон2,2 м²
Конструктив квартиры
| Наружные | 300 мм | несущие, проём — только по проекту автора дома |
|---|---|---|
| Несущие внутри | 140 мм | Кухня ↔ Прихожая |
| Перегородки | 80 мм | Ванная ↔ Кухня; Ванная ↔ Прихожая; Ванная ↔ Туалет; Гостиная ↔ Кухня; Гостиная ↔ Прихожая; Гостиная ↔ Спальня; Прихожая ↔ Спальня; Прихожая ↔ Туалет |
Что можно подвинуть
- Гостиная ↔ Спальняход 486 см
- Гостиная ↔ Кухня ↔ Прихожая ↔ Спальняход 263 см
- Ванная ↔ Туалетход 28 см
- Ванная ↔ Прихожая ↔ Туалетход 67 см
II-18/12: стена кухня–гостиная — гипсобетонная перегородка 80 мм II-18/12: стена между комнатами угловой 2К — перегородка с дверью
Открыть эту квартиру в 3D →3-комнатная, 64,1 м²
Все комнаты изолированные · два балкона · раздельный санузел
Экспликация помещений
- Кухня9,2 м²
- Спальня14,2 м²
- Туалет1,4 м²
- Ванная1,9 м²
- Прихожая9,8 м²
- Гостиная16,2 м²
- Детская11,6 м²
- Балкон1,7 м²
- Балкон1,7 м²
Конструктив квартиры
| Наружные | 300 мм | несущие, проём — только по проекту автора дома |
|---|---|---|
| Несущие внутри | 140 мм | Гостиная ↔ Детская; Кухня ↔ Прихожая; Кухня ↔ Спальня |
| Перегородки | 80 мм | Ванная ↔ Прихожая; Ванная ↔ Спальня; Ванная ↔ Туалет; Гостиная ↔ Прихожая; Детская ↔ Прихожая; Кухня ↔ Туалет; Прихожая ↔ Спальня; Прихожая ↔ Туалет; Спальня ↔ Туалет |
Что можно подвинуть
- Прихожая ↔ Гостинаяход 188 см
PDF-гид на 8 страниц — бесплатно, на почту
Гиды собраны по планировкам: 2-комнатная угловая 39.9 м². В файле то, чего нет на этой странице:
- три согласуемых сценария перепланировки, пересчитанных по геометрии именно этой квартиры;
- дорожная карта согласования в Москве — от идеи до записи в ЕГРН;
- чек-лист документов: что собираете вы, что делает проектная организация;
- бюджет по трём типовым сценариям и страница, которую можно отдать подрядчику.
Одно письмо со ссылками на PDF — без рассылок и спама.