Гид по перепланировке II-49: что в этой серии можно двигать
Девятиэтажные панельные дома 1965–1985 годов. Ниже — разбор по каждой планировке, для которой собран гид: какие стены в квартире несущие, какие перегородки согласуемо переносить и на сколько сантиметров их пускает норматив. Всё посчитано по той же модели, по которой работает 3D-вьювер, — не по чужим сканам.
Планировки II-49 — конструктив и подвижные стены
Наружные и несущие держат дом: проём в них возможен только по проекту и техническому заключению автора серии, а подоконный блок наружной стены с 23.04.2025 требует полного проекта. Перегородки ничего не держат: их демонтаж, перенос и новые проёмы согласуемы. Ход — на сколько сантиметров перегородку пускает движок сайта: дальше комната становится уже нормативного минимума, и режим перепланировки такой сдвиг не примет.
1-комнатная, 32,6 м²
Совмещённый санузел · без лоджии
Экспликация помещений
- Комната18,5 м²
- Кухня6,6 м²
- Санузел3,5 м²
- Прихожая3,8 м²
Конструктив квартиры
| Наружные | 300 мм | несущие, проём — только по проекту автора дома |
|---|---|---|
| Несущие внутри | 140 мм | Комната ↔ Кухня; Кухня ↔ Прихожая |
| Перегородки | 80 мм | Комната ↔ Прихожая; Кухня ↔ Санузел; Прихожая ↔ Санузел |
Что можно подвинуть
- Санузел ↔ Прихожаяход 90 см
2-комнатная, 44,4 м²
«Линейка» · окна на одну сторону · лоджия
Экспликация помещений
- Комната 117,2 м²
- Комната 211,7 м²
- Кухня6 м²
- Ванная2,5 м²
- Туалет1 м²
- Прихожая6 м²
- Лоджия2 м²
Конструктив квартиры
| Наружные | 300 мм | несущие, проём — только по проекту автора дома |
|---|---|---|
| Несущие внутри | 140 мм | Комната 1 ↔ Комната 2; Комната 2 ↔ Кухня; Комната 2 ↔ Прихожая; Кухня ↔ Прихожая |
| Перегородки | 80 мм | Ванная ↔ Прихожая; Ванная ↔ Туалет; Комната 1 ↔ Прихожая; Комната 2 ↔ Прихожая; Кухня ↔ Туалет; Прихожая ↔ Туалет |
Что можно подвинуть
- Ванная ↔ Туалетход 57 см
- Ванная ↔ Прихожая ↔ Туалетход 57 см
II-49: поперечные несущие стены, почти все стены в квартире несущие
Открыть эту квартиру в 3D →3-комнатная, 50,5 м²
«Распашонка» · окна на две стороны · гостиная проходная
Экспликация помещений
- Гостиная14,5 м²
- Спальня10,7 м²
- Детская8,7 м²
- Кухня6 м²
- Ванная2,5 м²
- Туалет1 м²
- Прихожая7,1 м²
- Лоджия2,3 м²
Конструктив квартиры
| Наружные | 300 мм | несущие, проём — только по проекту автора дома |
|---|---|---|
| Несущие внутри | 140 мм | Гостиная ↔ Детская; Гостиная ↔ Кухня; Гостиная ↔ Прихожая; Гостиная ↔ Спальня; Детская ↔ Спальня; Кухня ↔ Прихожая |
| Перегородки | 80 мм | Ванная ↔ Прихожая; Ванная ↔ Туалет; Гостиная ↔ Прихожая; Кухня ↔ Туалет; Прихожая ↔ Спальня; Прихожая ↔ Туалет |
Что можно подвинуть
- Ванная ↔ Прихожаяход 77 см
- Туалет ↔ Прихожаяход 77 см
II-49: поперечные несущие стены, почти все стены в квартире несущие
Открыть эту квартиру в 3D →4-комнатная, 62,8 м²
Торцевая · проходная гостиная · лоджия
Экспликация помещений
- Гостиная18,5 м²
- Спальня 19,1 м²
- Спальня 28,9 м²
- Детская9,4 м²
- Кухня6 м²
- Ванная2,5 м²
- Туалет1 м²
- Прихожая7,1 м²
- Лоджия2,3 м²
Конструктив квартиры
| Наружные | 300 мм | несущие, проём — только по проекту автора дома |
|---|---|---|
| Несущие внутри | 140 мм | Гостиная ↔ Детская; Гостиная ↔ Спальня 1; Гостиная ↔ Спальня 2; Детская ↔ Спальня 2; Кухня ↔ Прихожая; Кухня ↔ Спальня 1 |
| Перегородки | 80 мм | Ванная ↔ Кухня; Ванная ↔ Прихожая; Ванная ↔ Туалет; Гостиная ↔ Прихожая; Прихожая ↔ Спальня 1; Прихожая ↔ Туалет |
Что можно подвинуть
- Ванная ↔ Прихожаяход 66 см
- Туалет ↔ Прихожаяход 66 см
PDF-гид на 8 страниц — бесплатно, на почту
Гиды собраны по планировкам: 2-комнатная undefined м². В файле то, чего нет на этой странице:
- три согласуемых сценария перепланировки, пересчитанных по геометрии именно этой квартиры;
- дорожная карта согласования в Москве — от идеи до записи в ЕГРН;
- чек-лист документов: что собираете вы, что делает проектная организация;
- бюджет по трём типовым сценариям и страница, которую можно отдать подрядчику.
Одно письмо со ссылками на PDF — без рассылок и спама.