Гид по перепланировке П-30: что в этой серии можно двигать
«Брежневки» ДСК-3 с утопленными лоджиями и фасадом из малогабаритной плитки. Ниже — разбор по каждой планировке, для которой собран гид: какие стены в квартире несущие, какие перегородки согласуемо переносить и на сколько сантиметров их пускает норматив. Всё посчитано по той же модели, по которой работает 3D-вьювер, — не по чужим сканам.
Планировки П-30 — конструктив и подвижные стены
Наружные и несущие держат дом: проём в них возможен только по проекту и техническому заключению автора серии, а подоконный блок наружной стены с 23.04.2025 требует полного проекта. Перегородки ничего не держат: их демонтаж, перенос и новые проёмы согласуемы. Ход — на сколько сантиметров перегородку пускает движок сайта: дальше комната становится уже нормативного минимума, и режим перепланировки такой сдвиг не примет.
1-комнатная, 39,7 м²
Комната на всю глубину дома · кухня 8,9 м² на том же фасаде
Экспликация помещений
- Комната20,6 м²
- Кухня8,9 м²
- Туалет1,3 м²
- Ванная3 м²
- Прихожая5,6 м²
Конструктив квартиры
| Наружные | 300 мм | несущие, проём — только по проекту автора дома |
|---|---|---|
| Несущие внутри | 140 мм | Комната ↔ Кухня |
| Перегородки | 80 мм | Ванная ↔ Прихожая; Ванная ↔ Туалет; Комната ↔ Прихожая; Кухня ↔ Прихожая; Прихожая ↔ Туалет |
Что можно подвинуть
- Комната ↔ Прихожаяход 220 см
- Туалет ↔ Ваннаяход 59 см
П-30: кухня / прихожая — перегородка
Открыть эту квартиру в 3D →2-комнатная, 52 м² есть PDF-гид
«Линейная» · окна на одну сторону, лоджия у спальни
Экспликация помещений
- Гостиная17,2 м²
- Спальня13,3 м²
- Кухня8,6 м²
- Туалет1,3 м²
- Ванная3 м²
- Прихожая9,2 м²
- Лоджия2,8 м²
Конструктив квартиры
| Наружные | 300 мм | несущие, проём — только по проекту автора дома |
|---|---|---|
| Несущие внутри | 140 мм | Гостиная ↔ Кухня; Гостиная ↔ Прихожая; Гостиная ↔ Спальня; Прихожая ↔ Спальня |
| Перегородки | 80 мм | Ванная ↔ Прихожая; Ванная ↔ Туалет; Гостиная ↔ Прихожая; Кухня ↔ Прихожая; Кухня ↔ Туалет; Прихожая ↔ Туалет |
Что можно подвинуть
Подвижных перегородок нет: все внутренние стены — несущие панели.
П-30: дверь спальни прорезана в несущей оси П-30: ось гостиная / кухня несущая на 4,23 м, вместе с отвилком коридора П-30: кухня / коридор — перегородка
Открыть эту квартиру в 3D →3-комнатная, 61 м²
Окна на две стороны · две лоджии
Экспликация помещений
- Гостиная17,2 м²
- Спальня11,6 м²
- Детская9,6 м²
- Кухня8,2 м²
- Туалет1,3 м²
- Ванная3 м²
- Коридор10,1 м²
- Лоджия3,7 м²
- Лоджия 23,3 м²
Конструктив квартиры
| Наружные | 300 мм | несущие, проём — только по проекту автора дома |
|---|---|---|
| Несущие внутри | 140 мм | Гостиная ↔ Кухня; Гостиная ↔ Спальня |
| Перегородки | 80 мм | Ванная ↔ Детская; Ванная ↔ Коридор; Ванная ↔ Туалет; Гостиная ↔ Коридор; Детская ↔ Коридор; Коридор ↔ Кухня; Коридор ↔ Спальня; Коридор ↔ Туалет; Спальня ↔ Туалет |
Что можно подвинуть
- Детская ↔ Ванная ↔ Коридорход 265 см
- Туалет ↔ Ваннаяход 68 см
- Туалет ↔ Коридор ↔ Ваннаяход 95 см
П-30: кухня / коридор — перегородка
Открыть эту квартиру в 3D →PDF-гид на 8 страниц — бесплатно, на почту
Гиды собраны по планировкам: 2-комнатная «линейная» 52 м². В файле то, чего нет на этой странице:
- три согласуемых сценария перепланировки, пересчитанных по геометрии именно этой квартиры;
- дорожная карта согласования в Москве — от идеи до записи в ЕГРН;
- чек-лист документов: что собираете вы, что делает проектная организация;
- бюджет по трём типовым сценариям и страница, которую можно отдать подрядчику.
Одно письмо со ссылками на PDF — без рассылок и спама.