Гид по перепланировке П-30: что в этой серии можно двигать
«Брежневки» ДСК-3 с утопленными лоджиями и фасадом из малогабаритной плитки. Ниже — разбор по каждой планировке, для которой собран гид: какие стены в квартире несущие, какие перегородки согласуемо переносить и на сколько сантиметров их пускает норматив. Всё посчитано по той же модели, по которой работает 3D-вьювер, — не по чужим сканам.
Планировки П-30 — конструктив и подвижные стены
Наружные и несущие держат дом: проём в них возможен только по проекту и техническому заключению автора серии, а подоконный блок наружной стены с 23.04.2025 требует полного проекта. Перегородки ничего не держат: их демонтаж, перенос и новые проёмы согласуемы. Ход — на сколько сантиметров перегородку пускает движок сайта: дальше комната становится уже нормативного минимума, и режим перепланировки такой сдвиг не примет.
1-комнатная, 39,6 м²
Без лоджии · раздельный санузел
Экспликация помещений
- Комната17,3 м²
- Кухня8,4 м²
- Ванная3,5 м²
- Туалет1,2 м²
- Прихожая9,3 м²
Конструктив квартиры
| Наружные | 300 мм | несущие, проём — только по проекту автора дома |
|---|---|---|
| Несущие внутри | 140 мм | Комната ↔ Кухня; Кухня ↔ Прихожая |
| Перегородки | 80 мм | Ванная ↔ Прихожая; Ванная ↔ Туалет; Комната ↔ Прихожая; Кухня ↔ Туалет; Прихожая ↔ Туалет |
Что можно подвинуть
- Комната ↔ Прихожаяход 450 см
- Ванная ↔ Прихожаяход 90 см
- Туалет ↔ Прихожаяход 90 см
2-комнатная, 52 м²
«Линейка» · угловая лоджия
Экспликация помещений
- Спальня16,1 м²
- Лоджия2,8 м²
- Гостиная14,4 м²
- Кухня8,4 м²
- Ванная3,2 м²
- Туалет1,1 м²
- Прихожая8,8 м²
Конструктив квартиры
| Наружные | 300 мм | несущие, проём — только по проекту автора дома |
|---|---|---|
| Несущие внутри | 140 мм | Гостиная ↔ Кухня; Гостиная ↔ Спальня; Кухня ↔ Прихожая |
| Перегородки | 80 мм | Ванная ↔ Кухня; Ванная ↔ Прихожая; Ванная ↔ Туалет; Гостиная ↔ Прихожая; Прихожая ↔ Спальня; Прихожая ↔ Туалет |
Что можно подвинуть
- Гостиная ↔ Прихожаяход 400 см
- Ванная ↔ Прихожая ↔ Туалетход 30 см
3-комнатная, 63,3 м²
Три изолированные комнаты · лоджия
Экспликация помещений
- Гостиная16 м²
- Детская12 м²
- Спальня12,5 м²
- Кухня8,1 м²
- Ванная3,4 м²
- Туалет1,3 м²
- Прихожая10 м²
- Лоджия3,2 м²
Конструктив квартиры
| Наружные | 300 мм | несущие, проём — только по проекту автора дома |
|---|---|---|
| Несущие внутри | 140 мм | Гостиная ↔ Детская; Детская ↔ Спальня; Кухня ↔ Прихожая; Кухня ↔ Спальня |
| Перегородки | 80 мм | Ванная ↔ Прихожая; Ванная ↔ Туалет; Гостиная ↔ Прихожая; Детская ↔ Прихожая; Прихожая ↔ Спальня; Прихожая ↔ Туалет |
Что можно подвинуть
- Ванная ↔ Прихожаяход 90 см
- Туалет ↔ Прихожаяход 90 см
PDF-гид на 8 страниц — бесплатно, на почту
Гиды собраны по планировкам: 2-комнатная 52 м². В файле то, чего нет на этой странице:
- три согласуемых сценария перепланировки, пересчитанных по геометрии именно этой квартиры;
- дорожная карта согласования в Москве — от идеи до записи в ЕГРН;
- чек-лист документов: что собираете вы, что делает проектная организация;
- бюджет по трём типовым сценариям и страница, которую можно отдать подрядчику.
Одно письмо со ссылками на PDF — без рассылок и спама.