Гид по перепланировке П-3М: что в этой серии можно двигать
Наследник «олимпийской» серии П-3: тёплые трёхслойные панели, скруглённые балконы. Ниже — разбор по каждой планировке, для которой собран гид: какие стены в квартире несущие, какие перегородки согласуемо переносить и на сколько сантиметров их пускает норматив. Всё посчитано по той же модели, по которой работает 3D-вьювер, — не по чужим сканам.
Планировки П-3М — конструктив и подвижные стены
Наружные и несущие держат дом: проём в них возможен только по проекту и техническому заключению автора серии, а подоконный блок наружной стены с 23.04.2025 требует полного проекта. Перегородки ничего не держат: их демонтаж, перенос и новые проёмы согласуемы. Ход — на сколько сантиметров перегородку пускает движок сайта: дальше комната становится уже нормативного минимума, и режим перепланировки такой сдвиг не примет.
1-комнатная, 37 м²
Гардеробная ниша · балкон
Экспликация помещений
- Комната14,2 м²
- Кухня9,3 м²
- Ванная3,2 м²
- Туалет1 м²
- Гардеробная1,7 м²
- Прихожая7,6 м²
- Балкон2,2 м²
Конструктив квартиры
| Наружные | 300 мм | несущие, проём — только по проекту автора дома |
|---|---|---|
| Несущие внутри | 140 мм | Гардеробная ↔ Кухня; Гардеробная ↔ Прихожая; Комната ↔ Кухня; Комната ↔ Прихожая; Кухня ↔ Прихожая |
| Перегородки | 80 мм | Ванная ↔ Гардеробная; Ванная ↔ Прихожая; Ванная ↔ Туалет; Комната ↔ Прихожая; Прихожая ↔ Туалет |
Что можно подвинуть
- Ванная ↔ Гардеробнаяход 86 см
- Туалет ↔ Прихожаяход 86 см
П-3М: несущие все межквартирные и большинство межкомнатных стен 140–180 мм
Открыть эту квартиру в 3D →2-комнатная, 53,1 м² есть PDF-гид
«Линейная» · окна на одну сторону, скруглённый балкон
Экспликация помещений
- Спальня17,9 м²
- Гостиная14,2 м²
- Кухня9,3 м²
- Туалет1,1 м²
- Ванная2,9 м²
- Прихожая5 м²
- Коридор2,8 м²
- Балкон2,4 м²
Конструктив квартиры
| Наружные | 300 мм | несущие, проём — только по проекту автора дома |
|---|---|---|
| Несущие внутри | 140 мм | Гостиная ↔ Коридор; Гостиная ↔ Кухня; Гостиная ↔ Спальня; Коридор ↔ Прихожая; Прихожая ↔ Спальня |
| Перегородки | 80 мм | Ванная ↔ Коридор; Ванная ↔ Туалет; Гостиная ↔ Прихожая; Коридор ↔ Кухня; Коридор ↔ Туалет; Кухня ↔ Туалет |
Что можно подвинуть
- Гостиная ↔ Прихожаяход 385 см
- Кухня ↔ Коридор ↔ Туалетход 215 см
- Туалет ↔ Ваннаяход 57 см
- Туалет ↔ Коридор ↔ Ваннаяход 105 см
П-3М: ось между спальней и гостиной несущая на всю глубину, дверь спальни прорезана в ней П-3М: ось между гостиной и кухней несущая на всю глубину П-3М: кухня / коридор — перегородка
Открыть эту квартиру в 3D →3-комнатная, 76,7 м² есть PDF-гид
Окна на две стороны · эркер в гостиной, лоджия
Экспликация помещений
- Гостиная19,6 м²
- Спальня14,2 м²
- Детская14,1 м²
- Кухня10,2 м²
- Ванная3 м²
- Туалет1 м²
- Коридор и холл14,6 м²
- Лоджия2,8 м²
Конструктив квартиры
| Наружные | 300 мм | несущие, проём — только по проекту автора дома |
|---|---|---|
| Несущие внутри | 140 мм | Гостиная ↔ Детская; Гостиная ↔ Коридор и холл; Гостиная ↔ Кухня; Детская ↔ Коридор и холл; Детская ↔ Спальня; Коридор и холл ↔ Спальня |
| Перегородки | 80 мм | Ванная ↔ Коридор и холл; Ванная ↔ Туалет; Коридор и холл ↔ Кухня; Коридор и холл ↔ Туалет; Кухня ↔ Туалет |
Что можно подвинуть
- Кухня ↔ Туалет ↔ Коридор и холлход 187 см
- Ванная ↔ Туалетход 60 см
П-3М: ось кухня / гостиная продолжается между коридором и гостиной П-3М: гостиная / холл — несущая П-3М: двери спален прорезаны в несущей оси П-3М: кухня / коридор — перегородка
Открыть эту квартиру в 3D →4-комнатная, 93,1 м²
Окна на две стороны · два балкона
Экспликация помещений
- Гостиная17,9 м²
- Спальня18 м²
- Детская 114,1 м²
- Детская 214,2 м²
- Кухня10,1 м²
- Ванная3 м²
- Туалет1,1 м²
- Коридор и холл14,7 м²
- Балкон2,6 м²
- Балкон 22,6 м²
Конструктив квартиры
| Наружные | 300 мм | несущие, проём — только по проекту автора дома |
|---|---|---|
| Несущие внутри | 140 мм | Гостиная ↔ Детская 2; Гостиная ↔ Коридор и холл; Гостиная ↔ Кухня; Детская 1 ↔ Детская 2; Детская 1 ↔ Коридор и холл; Детская 1 ↔ Спальня; Детская 2 ↔ Коридор и холл; Коридор и холл ↔ Спальня |
| Перегородки | 80 мм | Ванная ↔ Коридор и холл; Ванная ↔ Туалет; Коридор и холл ↔ Кухня; Коридор и холл ↔ Туалет; Кухня ↔ Туалет |
Что можно подвинуть
- Кухня ↔ Туалет ↔ Коридор и холлход 186 см
- Ванная ↔ Туалетход 60 см
П-3М: ось кухня / гостиная продолжается между коридором и гостиной П-3М: стены комнат к холлу — несущие П-3М: двери детских прорезаны в несущей оси П-3М: кухня / коридор — перегородка
Открыть эту квартиру в 3D →PDF-гид на 8 страниц — бесплатно, на почту
Гиды собраны по планировкам: 2-комнатная «линейная» 53.1 м², 3-комнатная 76.7 м². В файле то, чего нет на этой странице:
- три согласуемых сценария перепланировки, пересчитанных по геометрии именно этой квартиры;
- дорожная карта согласования в Москве — от идеи до записи в ЕГРН;
- чек-лист документов: что собираете вы, что делает проектная организация;
- бюджет по трём типовым сценариям и страница, которую можно отдать подрядчику.
Одно письмо со ссылками на PDF — без рассылок и спама.