Гид по перепланировке П-3М: что в этой серии можно двигать
Наследник «олимпийской» серии П-3: тёплые трёхслойные панели, скруглённые балконы. Ниже — разбор по каждой планировке, для которой собран гид: какие стены в квартире несущие, какие перегородки согласуемо переносить и на сколько сантиметров их пускает норматив. Всё посчитано по той же модели, по которой работает 3D-вьювер, — не по чужим сканам.
Планировки П-3М — конструктив и подвижные стены
Наружные и несущие держат дом: проём в них возможен только по проекту и техническому заключению автора серии, а подоконный блок наружной стены с 23.04.2025 требует полного проекта. Перегородки ничего не держат: их демонтаж, перенос и новые проёмы согласуемы. Ход — на сколько сантиметров перегородку пускает движок сайта: дальше комната становится уже нормативного минимума, и режим перепланировки такой сдвиг не примет.
1-комнатная, 37 м²
Гардеробная ниша · балкон
Экспликация помещений
- Комната14,2 м²
- Кухня9,3 м²
- Ванная3,2 м²
- Туалет1 м²
- Гардеробная1,7 м²
- Прихожая7,6 м²
- Балкон2,2 м²
Конструктив квартиры
| Наружные | 300 мм | несущие, проём — только по проекту автора дома |
|---|---|---|
| Несущие внутри | 140 мм | Гардеробная ↔ Кухня; Гардеробная ↔ Прихожая; Комната ↔ Кухня; Комната ↔ Прихожая; Кухня ↔ Прихожая |
| Перегородки | 80 мм | Ванная ↔ Гардеробная; Ванная ↔ Прихожая; Ванная ↔ Туалет; Комната ↔ Прихожая; Прихожая ↔ Туалет |
Что можно подвинуть
- Ванная ↔ Гардеробнаяход 86 см
- Туалет ↔ Прихожаяход 86 см
П-3М: несущие все межквартирные и большинство межкомнатных стен 140–180 мм
Открыть эту квартиру в 3D →2-комнатная, 55,5 м²
«Линейка» · окна на одну сторону · балкон
Экспликация помещений
- Комната 117,7 м²
- Комната 214,2 м²
- Кухня9,3 м²
- Ванная3,3 м²
- Туалет1,8 м²
- Прихожая8,8 м²
- Балкон2,2 м²
Конструктив квартиры
| Наружные | 300 мм | несущие, проём — только по проекту автора дома |
|---|---|---|
| Несущие внутри | 140 мм | Комната 1 ↔ Комната 2; Комната 2 ↔ Кухня; Комната 2 ↔ Прихожая; Кухня ↔ Прихожая |
| Перегородки | 80 мм | Ванная ↔ Кухня; Ванная ↔ Прихожая; Ванная ↔ Туалет; Комната 1 ↔ Прихожая; Комната 2 ↔ Прихожая; Прихожая ↔ Туалет |
Что можно подвинуть
- Ванная ↔ Туалетход 89 см
- Ванная ↔ Прихожая ↔ Туалетход 101 см
П-3М: несущие все межквартирные и большинство межкомнатных стен 140–180 мм
Открыть эту квартиру в 3D →3-комнатная, 76,6 м²
«Распашонка» · большой холл
Экспликация помещений
- Гостиная19,7 м²
- Спальня14 м²
- Детская13,9 м²
- Кухня9,2 м²
- Ванная3,3 м²
- Туалет1,1 м²
- Холл15,2 м²
- Балкон1,6 м²
Конструктив квартиры
| Наружные | 300 мм | несущие, проём — только по проекту автора дома |
|---|---|---|
| Несущие внутри | 140 мм | Гостиная ↔ Детская; Детская ↔ Спальня; Кухня ↔ Холл |
| Перегородки | 80 мм | Ванная ↔ Кухня; Ванная ↔ Туалет; Ванная ↔ Холл; Гостиная ↔ Холл; Детская ↔ Холл; Спальня ↔ Холл; Туалет ↔ Холл |
Что можно подвинуть
- Ванная ↔ Туалет ↔ Холлход 132 см
- Туалет ↔ Холлход 55 см
4-комнатная, 100,4 м²
Два санузла · два балкона
Экспликация помещений
- Гостиная16 м²
- Спальня16,3 м²
- Детская 114,1 м²
- Детская 214,8 м²
- Кухня10,9 м²
- Ванная3,4 м²
- Туалет1,2 м²
- Ванная 23,6 м²
- Туалет 21,4 м²
- Гардеробная2 м²
- Холл16,8 м²
- Балкон2 м²
- Балкон 22,4 м²
Конструктив квартиры
| Наружные | 300 мм | несущие, проём — только по проекту автора дома |
|---|---|---|
| Несущие внутри | 140 мм | Гардеробная ↔ Холл; Гостиная ↔ Детская 2; Гостиная ↔ Кухня; Детская 1 ↔ Спальня; Детская 1 ↔ Холл; Кухня ↔ Холл; Спальня ↔ Холл |
| Перегородки | 80 мм | Ванная 2 ↔ Гардеробная; Ванная 2 ↔ Детская 2; Ванная 2 ↔ Туалет 2; Ванная 2 ↔ Холл; Ванная ↔ Туалет; Ванная ↔ Холл; Гардеробная ↔ Детская 2; Гардеробная ↔ Туалет 2; Гостиная ↔ Холл; Детская 2 ↔ Холл; Туалет 2 ↔ Холл; Туалет ↔ Холл |
Что можно подвинуть
Подвижных перегородок нет: все внутренние стены — несущие панели.
П-3М: несущие все межквартирные и большинство межкомнатных стен 140–180 мм
Открыть эту квартиру в 3D →PDF-гид на 8 страниц — бесплатно, на почту
Гиды собраны по планировкам: 2-комнатная «линейка» 55.5 м², 3-комнатная undefined м². В файле то, чего нет на этой странице:
- три согласуемых сценария перепланировки, пересчитанных по геометрии именно этой квартиры;
- дорожная карта согласования в Москве — от идеи до записи в ЕГРН;
- чек-лист документов: что собираете вы, что делает проектная организация;
- бюджет по трём типовым сценариям и страница, которую можно отдать подрядчику.
Одно письмо со ссылками на PDF — без рассылок и спама.