Кликните по модели — включится масштаб колесом · вращение — левая кнопка мыши
Наследник «олимпийской» серии П-3
П-3М
Тёплые трёхслойные панели, скруглённые сдвоенные балконы и изолированные комнаты
Панельные многосекционные дома, спроектированные МНИИТЭП на базе «олимпийской» серии П-3 и выпускаемые ДСК-3 (ГК ПИК) с 1990-х годов. Модификации: П-3М-6 для реновации, П-3Мш, П-3М-7/23 и П-3М-Башня. Для серии доступны типовые планировки, интерактивная 3D-модель квартиры, режим перепланировки, подбор дизайн-концепции и поиск дома по адресу.
МНИИТЭП / ДСК-3 (ПИК)с 1990-хпотолки 2,64 мнаружные стены 300 мм
≈ 150
домов в Москве и области
8–17
этажей
4
квартиры на этаже
2
лифта в подъезде
О серии
Панельный дом с «олимпийской» родословной
П-3М выросла из серии П-3, из которой целиком построен жилой сектор Олимпийской деревни-1980. Конструктив почти тот же, но наружные стены стали тёплыми трёхслойными панелями
Тёплые стены
Наружные стены — навесные трёхслойные панели «бетон — утеплитель — бетон» толщиной 300 мм. Межпанельные швы дополнительно утепляются и оштукатуриваются.
Скруглённые балконы
Визитная карточка серии — сдвоенные балконы со скруглёнными углами. С 2002 года балконы и лоджии остекляются, а на окна ставятся стеклопакеты.
Изолированные комнаты
Все комнаты во всех квартирах изолированные. Санузлы раздельные, ванны стандартные 170 см, в четырёхкомнатных — два санузла.
«Тёщина комната»
Фирменная гардеробная ниша между прихожей и жилой комнатой — готовое место хранения, которое в других сериях приходится выкраивать из жилой площади.
Эркеры
В 3- и 4-комнатных квартирах выше 5-го этажа встречаются эркеры — редкость для панельного домостроения. Кухни 9–10 м², плиты электрические.
Инженерия
Пассажирский и грузопассажирский лифты, мусоропровод на каждом этаже, автоматическая система дымоудаления, встроенные шкафы и антресоли.
Фотографии
Как выглядит П-3М
От строгих серых фасадов 1990-х до цветных корпусов 2000-х — скруглённые балконы узнаваемы в любом цвете
Модификации
От П-3 к П-3М: что изменилось
Модификация сохранила конструктив базовой серии, но заметно подняла комфорт
| Параметр | П-3 (1975–1998) | П-3М (с 1990-х) |
|---|---|---|
| Наружные стены | керамзитобетонные панели 320 мм | трёхслойные панели с утеплителем 300 мм |
| Кухня в 1-комнатных | около 7–8 м² | 9,1–10 м² |
| Балконы | прямые, не во всех квартирах | скруглённые сдвоенные, с 2002 г. — остеклённые |
| Эркеры | нет | в 3- и 4-комнатных с 6-го этажа |
| Окна | деревянные | стеклопакеты, с 2002 г. — двухкамерные |
| Модификации | П-3/16, П-3/22 | П-3М-6, П-3Мш, П-3М-7/23, П-3М-Башня |
П-3М-6 — малогабаритная модификация середины 2000-х для переселения по реновации: 6 квартир на этаже уменьшенных метражей. П-3М-Башня — односекционный вариант.
Планировки
Типовые планировки с размерами
От однокомнатных с гардеробной нишей до четырёхкомнатных с двумя санузлами. Выберите комнатность — типовой план и 3D-модель откроются ниже
3-комнатная квартира
Общая площадь74–86 м²
Жилая площадь43–50 м²
Кухня10,1 м²
Классические распашонки и варианты в поворотных секциях с эркерами. Важно: стена между гостиной и коридором — несущая, сносу не подлежит.
Модели в 3D · 3-комнатная
Доступно
Типовые планировки
Все варианты секций с размерами: рядовые, торцевые и угловые, линейки и распашонки.
Доступно
Интерактивная 3D-модель
Пройдитесь по типовой квартире в 3D: оцените эркер, высоту потолков и расстановку мебели.
Доступно
Режим перепланировки
Проверьте, какие перегородки можно затронуть, а какие стены несущие и трогать их нельзя.
Доступно
Подбор дизайн-концепции
Готовые дизайн-концепции под типовые метражи серии — от сканди до неоклассики.
Важно: несущие — все межквартирные и большинство межкомнатных стен (140–180 мм); двигаются только гипсобетонные перегородки 80 мм. Режим перепланировки учитывает эти ограничения.
П-3М · 3D-планировки
модель квартиры по типовому проекту домаШаг 1 из 4
Выберите квартиру
Типовые планировки серии П-3М — от однушки до многокомнатной. 3D-модель со стенами, окнами и мебелью строится автоматически из данных проекта дома.
Адреса объектов
Где стоят дома П-3М
В базе — 444 дома: 356 в Москве, 83 в Подмосковье и 5 в Курске. Проверьте свой адрес в поиске; ниже — районы присутствия
Примеры домов серии
мкр. Жулебино
Жулебино · ЮВАО
мкр. Марьинский Парк
Марьино · ЮВАО
Люблино
Люблино · ЮВАО
Северное Бутово
Северное Бутово · ЮЗАО
Южное Бутово
Южное Бутово · ЮЗАО
Зюзино
Зюзино · ЮЗАО
Ясенево
Ясенево · ЮЗАО
Ново-Переделкино
Ново-Переделкино · ЗАО
Митино
Митино · СЗАО
Северное Тушино
Северное Тушино · СЗАО
Ховрино
Ховрино · САО
Свиблово
Свиблово · СВАО
Марфино
Марфино · СВАО
Раменки
Раменки · ЗАО
Кунцево
Кунцево · ЗАО
Химки, Мытищи, Люберцы
Московская область · МО
новостройки 2000-х, в т.ч. с чистовой отделкой
Районы присутствия серии
Интересные факты
Что вы не знали о П-3М
01
Олимпийская родословная
Жилой сектор Олимпийской деревни-1980 в Москве целиком построен из домов серии П-3 — именно её в конце 1980-х доработали до П-3М, добавив тёплые трёхслойные фасады.
02
Дома для реновации
Модификацию П-3М-6 с шестью малогабаритными квартирами на этаже создали в середине 2000-х специально для переселения жителей сносимых пятиэтажек.
03
Балконы-«баранки»
Скруглённые сдвоенные балконы — самый простой способ узнать серию с улицы. Таких ограждений не было ни у одной другой московской панельной серии.
04
«Тёщина комната»
Гардеробная ниша между прихожей и комнатой в однокомнатных квартирах получила народное название «тёщина комната» — и стала одним из самых цитируемых решений серии.
05
Осторожно с перепланировкой
В трёхкомнатных распашонках стена между гостиной и коридором — несущая, хотя в похожих сериях это перегородка. Её часто сносят «по инерции», а согласовать такой снос почти невозможно.
06
Дочка ПИКа
Производитель серии — ДСК-3, входящий в Группу компаний ПИК, поэтому П-3М стала одной из немногих советских серий, которые строились и в 2010-е годы.
Дизайн проектов
Дизайн-концепции для П-3М
Готовые интерьерные решения под фирменные особенности серии — гардеробные ниши, скруглённые балконы и изолированные комнаты
2- и 3-комнатные, 53–86 м²
Сканди для распашонки
Светлое дерево и текстиль смягчают строгую геометрию панельного дома. Изолированные комнаты П-3М позволяют выдержать единый стиль без компромиссов.
Линейки и распашонки всех метражей
Лофт вокруг несущих
Несущие стены 140–180 мм не двигаются — обыграем их: открытый бетон, кирпичная кладка на перегородках и трековый свет по периметру холла.
3- и 4-комнатные с эркерами, с 6-го этажа
Неоклассика с эркером
Эркер в гостиной — готовая столовая зона или кабинет у окна. Спокойная палитра и симметрия работают на регулярный шаг несущих стен 3,0–3,6 м.
Вопросы и ответы
Живёте в П-3М?
Изучите планировку своей квартиры в 3D, проверьте варианты перепланировки и подберите дизайн-концепцию. Адресную базу серии подключим следующей — оставьте адрес в поиске, и мы сообщим, когда ваш дом появится.