П-44
Самая узнаваемая «брежневка» Москвы — строилась два десятилетия и породила целое семейство серий
Панельные дома МНИИТЭП / ДСК-1, строились с 1979 по 2000 год. Семейство серии — П-44К, П-44М, П-44ТМ: от голубых «олимпийских» фасадов до 25-этажных башен. Здесь — описание серии, типовые планировки с размерами, дизайн-концепции и поиск дома по адресу — 1152 дома в базе; 3D-модель квартиры готовится (в П-44Т, прямой наследнице серии, она уже работает).
Комфортное жильё эпохи Брежнева
П-44 проектировали в МНИИТЭП в конце 1970-х как жильё улучшенной планировки: изолированные комнаты, большие для панельки кухни и даже место для консьержа
Улучшенные планировки
Все комнаты изолированные, всего 4 квартиры на этаже. Кухни 6–13 м² — больше, чем в других типовых домах своего времени. Лоджии почти во всех квартирах.
Голубая «олимпийская» плитка
Фасады многих домов облицованы мелкой квадратной плиткой голубого, синего или белого цвета — по ней П-44 узнают издалека. Нижние этажи — «под камень».
Место для консьержа
Просторные лестничные площадки с местом для консьержа — в конце 1970-х это был уровень «бизнес-класса». Незадымляемые лестницы, мусоропровод на этаже.
Конструктив
Наружные панели 300 мм, межквартирные несущие стены 16–18 см, перекрытия «на комнату» 14 см. Пассажирский и грузопассажирский лифты.
Венткороб на кухне
Фирменный недостаток серии — вентиляционный короб в углу кухни. Срезать его категорически запрещено, но в дизайне его легко обыграть.
Целое семейство
П-44 стала базой для П-44Т, П-44К, П-44М и П-44ТМ — семейство строили до 2019 года, от компактных «К» до башен с двухуровневыми квартирами.
Как выглядит П-44
Голубая мелкая плитка, белые фасады после капремонта и «преемники» — П-44К и П-44М: эволюция серии за 40 лет
П-44 и её модификации
Базовая «брежневка» и всё семейство: П-44К, П-44М, П-44ТМ (П-44Т — на соседней вкладке)
| Параметр | П-44 (базовая) | П-44К / М / ТМ |
|---|---|---|
| Годы строительства | 1979–2000 | 1997–2019 |
| Этажность | 9–17 (чаще 17) | до 25 (П-44ТМ/25) |
| Состав квартир | 1–3-комнатные | К: только 1–2-комн.; М: 4-комн. 100+ м² |
| Кухни | 6–13 м², венткороб на кухне | венткороб в коридоре, кухни больше |
| Потолки | 2,64 м | 2,7–2,75 м |
| Фасад | мелкая плитка, голубой/белый | плитка «под кирпич» |
| Особенности | место для консьержа | ТМ: двухуровневые квартиры на верхних этажах |
П-44К — узкие секции с квартирами меньших метражей для уплотнительной застройки; П-44М — распашонки с четырёхкомнатными от 100 м²; П-44ТМ/25 — 25-этажные башни с противопожарными балконами.
Типовые планировки с размерами
Четыре квартиры на этаже, все комнаты изолированные. Выберите комнатность — план откроется ниже
2-комнатная квартира
Линейки (30,3 / 50,2 м²) и распашонки (33,7 / 57,7 м²). В распашонках кухни до 12–13 м² и две стороны света.
Типовые планировки
Все варианты секций с размерами: рядовые, торцевые и угловые, линейки и распашонки.
Интерактивная 3D-модель
Пройдитесь по типовой квартире в 3D: оцените эркер, высоту потолков и расстановку мебели.
Режим перепланировки
Проверьте, какие перегородки можно затронуть, а какие стены несущие и трогать их нельзя.
Подбор дизайн-концепции
Готовые дизайн-концепции под типовые метражи серии — от сканди до неоклассики.
Важно: почти все межкомнатные стены несущие, а венткороб на кухне срезать запрещено — проверяйте перепланировку по проекту конкретного дома.
Где стоят дома П-44
Около 900 базовых «брежневок» в Москве и сотни модификаций по всей стране — от Зеленограда до Тынды. В базе — 1152 дома: проверьте свой адрес в поиске. Ниже — примеры адресов и районы присутствия
Что вы не знали о П-44
Первенец — на Хорошёвском шоссе
Первый дом серии сдали в 1979 году по адресу Хорошёвское шоссе, 24. С тех пор семейство П-44 строили 40 лет — до 2019 года.
«Олимпийский» фасад
Многие П-44 облицованы голубой мелкой плиткой — дома активно строили к Олимпиаде-80, и этот цвет стал визитной карточкой серии.
Бизнес-класс 1979 года
Изолированные комнаты, кухни до 13 м², лифты, место для консьержа на площадке — по меркам конца 1970-х это было жильё повышенной комфортности.
Неприкосновенный венткороб
Вентиляционный короб в углу кухни — фирменная «фишка» П-44. Уменьшать или срезать его запрещено законом: это общедомовое имущество, штраф и восстановление за свой счёт.
Дома-долгожители в тайге
П-44 строили не только в Москве: серия уехала в Ярославль, Уфу, Ростов-на-Дону, Петрозаводск, Нижневартовск и даже в Тынду.
Прародитель империи
На базе П-44 созданы П-44Т (самая массовая серия новой Москвы), П-44К, П-44М и П-44ТМ/25 — всего около 1200 домов семейства.
Дизайн-концепции для П-44
Готовые интерьерные решения под типовые метражи «брежневки» — линейки, распашонки и компактные кухни с венткоробом
Современная гостиная в линейке
Комната 19 м² с выходом на лоджию: одна акцентная стена глубокого синего, светлый ламинат и лаконичная мебель освежают типовой объём.
Маленькая кухня без компромиссов
Кухня 8 м² с венткоробом: Г-образный гарнитур, «кабанчик» на фартуке и откидной столик. Короб выкрашен в цвет стен и растворился в интерьере.
Лофт-комната для подростка
Изолированная комната 11–14 м² превращается в мастерскую: кирпичные обои, рабочий стол у окна и стеллажи под всё необходимое.
Вопросы и ответы
Живёте в П-44?
Найдите свой дом в базе — в ней 1152 адреса серии, изучите типовые планировки и дизайн-концепции под её метражи. 3D-модель квартиры готовится.