Планировки серии П-44
По каждой линейке — что с ней делают дизайнеры в этой серии. Откройте свою: модель показывает размеры и несущие стены и позволяет подвинуть перегородки. Несущие заблокированы, поэтому получившийся вариант заведомо согласуем.
Венткороб на кухне съедает угол у входа. Гарнитур проектируют, встраивая короб как пенал-колонну между холодильником и мойкой, — обходить его столешницей всегда выходит хуже. Санузел уже совмещён, лоджия остаётся отдельным сценарием.
Раздельный санузел в «линейке» — главный ресурс: объединение даёт место под машину и нормальный шкаф. Комнаты изолированные, стены между ними несущие, поэтому планировка остаётся как есть, а работа идёт в мебели и свете.
Кухня 12,9 м² — редкость для панельной двушки: обеденная зона и остров помещаются без единого согласования. Окна на обе стороны позволяют отдать один фасад спальне, второй — кухне-столовой. Именно эту планировку в серии перекраивают меньше всего.
Торцевая трёшка: третья наружная стена даёт дополнительное окно и заметно больше света, но и больше холодных углов — мебель к торцевой стене вплотную не ставят. Раздельный санузел объединяют, антресоли и встроенные шкафы прихожей демонтируют.
Что в П-44 осложняет работу дизайнеру
Венткороб на кухне
В П-44 короб стоит именно на кухне и съедает угол ровно там, где хочется поставить холодильник. Срезать и уменьшать его нельзя (п. 9.5 ПП № 508-ПП). Рабочий приём — встроить в кухонный гарнитур как пенал-колонну, а не пытаться обойти столешницей.
Несущие межкомнатные стены
Планировка в П-44 практически фиксированная: перегородок 80 мм мало. Проём между кухней и комнатой возможен в отдельных модификациях по техзаключению МНИИТЭП — но это верхняя ценовая вилка, и закладывать её в эскиз без проверки конкретного дома нельзя.
Антресоли и встроенные шкафы
Серия строилась с антресолями над дверями и встроенными шкафами в прихожей. Их демонтаж согласуем и почти всегда оправдан: они визуально режут высоту и датируют квартиру восьмидесятыми.
Проекты в серии П-44
Два проекта в квартирах этой серии: фотографии авторов, что именно сделано с планировкой и та же квартира в нашей 3D-модели.
Трёшка в бежево-золотом
Минимализм для молодой семьи: тёмная паркетная доска, гладкие бежево-золотистые стены, сферические светильники и минимум лёгкой мебели.
Проект и фотографии: Дизайн-проект · remont-f.ru
Модель: 3-комнатная, 73,8 м² — типовая планировка серии
Двушка под аренду: из «убитой» в стильную
Квартиру конца 90-х готовили под сдачу — и арендаторы нашлись сразу. Планировку не тронули вовсе: «в панельном доме перепланировка либо невозможна, либо доступна минимально». Бежевая база, акценты — красный и графичный чёрный.
Проект и фотографии: Дизайнер Яна Гаевская · ivd.ru
Модель: 2-комнатная, 50,2 м² — типовая планировка серии
Сметы по этим проектам не публикуются: студии их не раскрывают, а придумывать цифры для чужой работы мы не будем. Ориентиры рынка — в таблице ниже.
Сколько стоит дизайн-проект для П-44
Обмеры, планировка, расстановка мебели, визуализации ключевых помещений. Без рабочих чертежей.
Плюс развёртки стен, планы электрики и сантехники, узлы, ведомости отделки. Срок разработки — 1–2 месяца.
Выезды на объект в ходе ремонта, контроль соответствия проекту.
Это рыночные ориентиры студий Москвы, цены обновлены сентябрь 2026. Мы дизайн-проекты не разрабатываем и не перепродаём.
Что делаем мы: планировка серии в 3D с перестановкой перегородок и подбором отделки — бесплатно; пакет чертежей перепланировки в PDF — 490 ₽. Полный список — на странице тарифов.
Сколько это для квартир П-44
Ориентир за метр × площадь типовой планировки. Цену именно вашего проекта назовёт дизайнер после обмеров.
- 1-комнатная, 37,8 м² · Совмещённый санузел · лоджия · венткороб на кухнеЭскизы 95–113 тыс ₽ · полный проект ≈ 189 тыс ₽
- 2-комнатная, 50,2 м² · «Линейная» · окна на одну сторону · раздельный санузелЭскизы 126–151 тыс ₽ · полный проект ≈ 251 тыс ₽
- 2-комнатная «распашонка», 57,7 м² · Окна на обе стороны · кухня 12,9 м² · лоджияЭскизы 144–173 тыс ₽ · полный проект ≈ 289 тыс ₽
- 3-комнатная, 73,8 м² · Торцевая · раздельный санузел · лоджияЭскизы 185–221 тыс ₽ · полный проект ≈ 369 тыс ₽
Перепланировка в П-44
Приёмы, которые в этой серии работают и проходят согласование:
- Кухня-гостиная зонированием: рейки, свет, мебель — без сноса стен и без согласования
- Демонтаж антресолей и встроенных шкафов прихожей — согласуемо, сразу омолаживает квартиру
- Объединение раздельного санузла и расширение его за счёт коридора
- Гардеробная за счёт части прихожей или комнаты — комната должна остаться не меньше 8 м²
Частые вопросы про дизайн в П-44
Найдите свою квартиру П-44 по адресу
В базе 1152 домов серии П-44. Найдите свой — увидите год постройки, модификацию и типовые планировки в 3D.
Дома нет в базе? Загрузите свой план БТИ
Фотографии принадлежат авторам проектов и публикуются со ссылкой на студию. 3D-модели построены по типовым проектам серий и показывают планировку, а не сам интерьер.