Панельные пятиэтажки с керамзитобетонными стенами 400 мм, четырьмя квартирами на площадке и батареями, утопленными в перегородки
Самая массовая серия московских хрущёвок: панельные пятиэтажки строились с 1959 по 1971 год, а модификации /37 и /38 — до 1980 года. Лифта и мусоропровода нет, четыре квартиры на лестничной клетке, потолки 2,48 м. Фирменная деталь серии — радиаторы отопления, утопленные в ниши межкомнатных перегородок. Несущие — только наружные стены и межквартирные: все внутренние стены квартиры — перегородки 80 мм, поэтому перепланировки согласуются проще, чем в кирпичных хрущёвках. Для серии доступны типовые планировки с площадями БТИ, интерактивная 3D-модель квартиры, режим перепланировки, подбор дизайн-концепции и поиск дома по адресу.
И-515/5 — самая тиражная панельная пятиэтажка столицы: больше тысячи домов от Марьино до Тушина. Наружные панели из керамзитобетона 400 мм, четыре квартиры на площадке, балконы на обоих фасадах
Серия выпускалась с 1959 по 1971 год, а её модификации /37 и /38 строились до 1980-го. Только в Москве сохранилось больше 1300 домов — сносу они не подлежат.
Наружные стены — однослойные керамзитобетонные панели 400 мм: теплее кирпичных хрущёвок К-7 и II-32, но тоньше блочных II-18. Перекрытия — плоские панели 220 мм.
Фирменная особенность серии: радиаторы центрального отопления утоплены в ниши межкомнатных перегородок. При перепланировке перегородку с батареей двигать нельзя — это главное ограничение серии.
Как все пятиэтажки своего поколения: лифт не предусмотрен, мусоропровод отсутствует. Четыре квартиры на лестничной клетке, лестница — сборные железобетонные марши.
Несущие — только наружные панели 400 мм и межквартирные стены. Все внутренние стены квартиры — гипсобетонные перегородки 80 мм, которые двигаются без усиления (кроме перегородок с нишами радиаторов).
В двухкомнатных и трёхкомнатных квартирах гостиная проходная — типичный приём хрущёвок. В трёшке торцевая спальня 13,6 м² открывается из гостиной: изолировать её — главная задача перепланировки.
Панельные пятиэтажки — от Орехово-Борисово и Марьино до Тушина и Кунцева: четыре подъезда, балконы на обоих фасадах
Базовая И-515/5 строилась до 1971 года, её поздние модификации /37 и /38 — почти до 1980-го: те же секции с обновлёнными узлами
| Параметр | И-515/5 (базовая) | И-515/5 модификации /37, /38 |
|---|---|---|
| Годы строительства | 1959–1971 | до 1980 |
| Санузел в 1К | совмещённый | совмещённый |
| Санузел в 2К и 3К | раздельный | раздельный |
| Радиаторы | в нишах перегородок | в нишах перегородок |
| Лифт, мусоропровод | нет | нет |
Отличить модификации снаружи почти невозможно — отличия в узлах и отделке. Общий признак серии: панельный фасад без облицовки, четыре квартиры на этаже и глухие торцы.
Однокомнатная с совмещённым санузлом, двухкомнатная с проходной гостиной и трёхкомнатная с торцевой спальней — по экспликациям типовых секций. Выберите комнатность — план и 3D-модель откроются ниже
Гостиная 18,9 м² проходная с балконом, спальня 10,1 м² изолированная, раздельный санузел.
Габариты — наибольший прямоугольник пола каждой комнаты по типовому проекту; площади в пределах ±3%. Точную конфигурацию сверяйте с планом БТИ вашей квартиры.
| Помещение | Площадь | Размеры |
|---|---|---|
| Комната | 20,1 м² | 3,9 × 5,3 м |
| Кухня | 5,2 м² | 2,2 × 2,4 м |
| Санузел | 2,8 м² | 1,4 × 2,1 м |
| Прихожая | 3,6 м² | 0,8 × 2,2 м |
| Балкон | 3,3 м² | 0,8 × 3,9 м |
| Помещение | Площадь | Размеры |
|---|---|---|
| Спальня | 10,1 м² | 2,4 × 4,2 м |
| Гостиная | 18,9 м² | 4,2 × 4,5 м |
| Туалет | 1,2 м² | 1,1 × 1,1 м |
| Ванная | 2,1 м² | 1,3 × 1,6 м |
| Кухня | 5,8 м² | 2,4 × 2,4 м |
| Прихожая | 7,4 м² | 1,4 × 2,4 м |
| Балкон | 2,7 м² | 0,8 × 3,2 м |
| Помещение | Площадь | Размеры |
|---|---|---|
| Спальня | 10,1 м² | 2,4 × 4,2 м |
| Гостиная | 18,9 м² | 4,2 × 4,5 м |
| Спальня (торцевая) | 13,5 м² | 3 × 4,5 м |
| Туалет | 1,2 м² | 1,1 × 1,1 м |
| Ванная | 2,1 м² | 1,3 × 1,6 м |
| Кухня | 5,8 м² | 2,4 × 2,4 м |
| Прихожая | 7,4 м² | 1,4 × 2,4 м |
| Балкон | 2,7 м² | 0,8 × 3,2 м |
Все варианты секций с размерами: рядовые, торцевые и угловые, линейки и распашонки.
Пройдитесь по типовой квартире в 3D: оцените эркер, высоту потолков и расстановку мебели.
Проверьте, какие перегородки можно затронуть, а какие стены несущие и трогать их нельзя.
Готовые дизайн-концепции под типовые метражи серии — от сканди до неоклассики.
Важно: несущие — только наружные панели 400 мм и межквартирные стены; внутренние стены квартиры — перегородки 80 мм, которые двигаются свободно, за исключением перегородок с утопленными радиаторами. Режим перепланировки учитывает эти ограничения.
Типовые планировки серии И-515/5 — от однушки до многокомнатной. 3D-модель со стенами, окнами и мебелью строится автоматически из данных проекта дома.
В базе — 1328 домов: серия есть почти в каждом спальном районе Москвы, от Орехово-Борисово и Марьино до Тушина и Кунцева. Проверьте свой адрес в поиске; ниже — районы присутствия
Нажмите район — откроется список всех домов И-515/5 в нём с адресами.
Панельных пятиэтажек И-515/5 в Москве больше, чем домов любой другой серии: больше 1300 зданий. Если вы видите панельную хрущёвку с четырьмя квартирами на площадке — скорее всего, это она.
Радиаторы отопления утоплены в ниши межкомнатных перегородок — фирменный узел серии. Поэтому перегородку между комнатами нельзя снести полностью: в ней живут батареи обеих комнат.
Все внутренние стены квартиры — гипсобетонные перегородки всего 80 мм: звукоизоляция между комнатами слабая, зато перепланировка почти ничем не ограничена.
В однокомнатных квартирах санузел совмещённый 2,8 м² — ванна 150 см, раковина и унитаз в одном помещении. В двух- и трёхкомнатных санузел уже раздельный.
Базовая серия выпускалась с 1959 по 1971 год, но модификации /37 и /38 продержались на производстве до 1980-го — поздние дома встречаются рядом с уже кирпичными девятиэтажками.
Высота потолков 2,48 м — минимальная среди массовых серий, но благодаря отсутствию подвесных конструкций и светлым фасадам квартиры не воспринимаются тесными.
Минимальные нормы СП 54.13330.2022 для каждого типа квартиры и правила перепланировки по ПП Москвы № 508-ПП — то, что отличает реалистичный дизайн от несогласуемого
Списки справочные: решение принимает жилищная инспекция по проекту и техническому заключению о состоянии конструкций. Наш 3D-редактор двигает только ненесущие перегородки — то есть остаётся внутри левой колонки.
Проект перепланировки и согласование в жилищной инспекции для домов серии И-515/5 считаются по конкретной квартире: важны планировка, что именно вы двигаете и состояние дома. Оставьте телефон — профильная организация посчитает стоимость и сроки по вашему случаю.
Расчёт бесплатный. Мы не оказываем услуги согласования сами — передаём заявку профильной организации.
Как устроен процесс и сколько стоят типовые сценарии — на странице о согласовании.
Пакет чертежей
Передвиньте перегородки в 3D — и получите PDF из пяти листов A4 по вашему варианту, а не по абстрактной картинке. С ним уже можно идти к прорабу, электрику и проектировщику:
Чертежи строятся по вашей планировке
Готовые интерьерные решения под типичные сценарии жизни в серии — компактные однушки, двушки с проходной гостиной и трёшки с торцевой спальней
Перегородка между кухней и комнатой не несущая: кухня 5,2 м² открывается в комнату 20 м², а на месте прихожей появляется гардеробная.
Проходная гостиная 18,9 м² делится новой перегородкой: дверь в спальню переносится в коридор, гостиная становится изолированной.
Торцевая спальня 13,6 м² с двумя окнами делится пополам тонкой перегородкой — две детские по 6,5 м² с собственным окном у каждой.
Проверьте адрес своего дома в базе, изучите планировку квартиры в 3D, проверьте варианты перепланировки и подберите дизайн-концепцию — всё это бесплатно и без регистрации.