Планировки квартир в домах серии И-515/9М
Панельные девятиэтажки в плиточной облицовке, с раздельными санузлами во всех квартирах и перегородками вместо несущих стен внутри квартир
Серия МНИИТЭП, в Москве строилась примерно с 1968 по 1980 год — девятиэтажная версия панельной 1-515 с той же продольной схемой. Четыре квартиры на лестничной клетке, лифт и мусоропровод, потолки по БТИ 2,50–2,55 м, кухни, как правило, газовые. В модификации 9М только двух-, трёх- и четырёхкомнатные квартиры — однокомнатных нет. Из панелей И-515/9М собраны и круглые дома на Нежинской и Довженко. Для серии доступны типовые планировки с площадями БТИ, интерактивная 3D-модель квартиры, режим перепланировки, подбор дизайн-концепции и поиск дома по адресу.
Можно ли так согласовать в И-515/9М?
Отметьте, что хотите изменить, — и сразу увидите, каким путём это согласуют и сколько это стоит. Без заявки и звонка.
Оценка появится сразу после первого ответа. Или .
Девятиэтажка, которую видно издалека
И-515/9М узнаётся по плиточной облицовке панелей — бежевой керамике на поздних домах, ранние окрашены. Четыре квартиры на этаже, балконы на обоих фасадах, окна даже в торцах секций
Плитка на панелях
Наружные панели облицованы керамической плиткой, чаще бежевой; самые ранние дома окрашены. Толщину панели источники дают по-разному — 300 или 400 мм.
Девять этажей, лифт и мусоропровод
Первый этаж обычно жилой, но есть версия с магазином внизу. Лифт пассажирский 400 кг, клапан мусоропровода — на межэтажной площадке, балконы — с 3–4-го этажа.
Без однокомнатных
Модификация 9М — семейная: в секции только 2-, 3- и 4-комнатные квартиры. Однокомнатные есть у широтной 9Ш (она же 9ЮЛ) — их часто путают, но это другой дом с глухими торцами и лоджиями.
Раздельные санузлы во всех квартирах
Даже в двухкомнатных санузел раздельный, ванна полноразмерная. В 3К и 4К гостиная проходная — типичный приём своего времени.
Свобода перепланировки
Несущие — наружные панели, средняя продольная стена и стены по осям между квартирами и у лестницы. Всё внутри квартиры — ненесущие перегородки: в каталоге МНИИТЭП все восемь вариантов для 9М их не затрагивают.
Сестра круглых домов
Круглые дома на Нежинской, 13 и Довженко, 6 собраны из панелей И-515/9М: кольцо — это прямые секции, состыкованные под небольшим углом, а не гнутые панели.
Как выглядит И-515/9М
Девятиэтажки в квадратной плитке — от Тушина и Щукина до Чертанова и Гольянова, а рядом с ними — знаменитые круглые дома
Модификация 9М и широтная 9Ш
У серии 1-515/9 две основные модификации: меридиональная 9М и широтная 9Ш (9ЮЛ). Снаружи они похожи, внутри — разные наборы квартир
| Параметр | И-515/9М (меридиональная) | И-515/9Ш (широтная) |
|---|---|---|
| Квартиры | только 2К, 3К и 4К | есть однокомнатные |
| Торцы секций | с окнами | глухие |
| Балконы | на обоих фасадах | лоджии |
| Комнаты | в 3–4К гостиная проходная | изолированные |
| Санузел | раздельный во всех квартирах | раздельный |
Ориентир простой: если в подъезде есть однокомнатные квартиры, а торец дома глухой — это широтная 9Ш, а не 9М. Девятиэтажки серии в программу реновации 2017 года не входят; свой адрес всё равно стоит проверить на mos.ru.
Типовые планировки с размерами
Двухкомнатная с раздельным санузлом, трёхкомнатная с проходной гостиной и четырёхкомнатная с длинным коридором — по экспликациям типовых секций. Выберите комнатность — план и 3D-модель откроются ниже
2-комнатная квартира
Кухня, спальня 10,4 м² и гостиная 18,9 м² с балконом — в ряд на одном фасаде. Обе комнаты открываются из коридора, санузел раздельный.
Размеры комнат по планировкам И-515/9М
Габариты — наибольший прямоугольник пола каждой комнаты по типовому проекту; площади в пределах ±3%. Точную конфигурацию сверяйте с планом БТИ вашей квартиры.
2-комнатная
45,6 м² · потолки 2,50 м
| Помещение | Площадь | Размеры |
|---|---|---|
| Гостиная | 18,9 м² | 3,1 × 5,7 м |
| Спальня | 10,4 м² | 2,8 × 3,8 м |
| Шкаф | 0,8 м² | 0,7 × 1,1 м |
| Кухня | 6,1 м² | 2,1 × 2,7 м |
| Ванная | 2,1 м² | 1,2 × 1,8 м |
| Туалет | 1,2 м² | 0,7 × 1,8 м |
| Прихожая | 6,0 м² | 1,6 × 2 м |
| Балкон | 2,0 м² | 0,9 × 2,2 м |
3-комнатная
50,9 м² · потолки 2,50 м
| Помещение | Площадь | Размеры |
|---|---|---|
| Гостиная | 14,6 м² | 3,3 × 4,4 м |
| Спальня | 11,2 м² | 3,3 × 3,4 м |
| Спальня | 8,0 м² | 2,4 × 3,3 м |
| Прихожая | 7,0 м² | 0,9 × 5,8 м |
| Кухня | 6,2 м² | 1,8 × 3,4 м |
| Туалет | 0,9 м² | 0,9 × 1 м |
| Кладовая | 0,7 м² | 0,8 × 0,9 м |
| Ванная | 2,7 м² | 1,5 × 1,8 м |
| Балкон | 2,3 м² | 0,9 × 2,6 м |
4-комнатная
63,9 м² · потолки 2,50 м
| Помещение | Площадь | Размеры |
|---|---|---|
| Гостиная | 16,7 м² | 3,4 × 4,9 м |
| Спальня | 10,8 м² | 3,2 × 3,4 м |
| Спальня | 8,0 м² | 2,3 × 3,4 м |
| Спальня | 8,0 м² | 2,4 × 3,4 м |
| Коридор | 9,8 м² | 0,9 × 7,9 м |
| Кухня | 6,0 м² | 1,8 × 3,3 м |
| Ванная | 2,7 м² | 1,5 × 1,8 м |
| Туалет | 1,6 м² | 0,9 × 1,8 м |
| Кладовая | 0,8 м² | 0,9 × 0,9 м |
| Балкон | 2,3 м² | 0,9 × 2,6 м |
Типовые планировки
Все варианты секций с размерами: рядовые, торцевые и угловые, линейки и распашонки.
Интерактивная 3D-модель
Пройдитесь по типовой квартире в 3D: оцените эркер, высоту потолков и расстановку мебели.
Режим перепланировки
Проверьте, какие перегородки можно затронуть, а какие стены несущие и трогать их нельзя.
Подбор дизайн-концепции
Готовые дизайн-концепции под типовые метражи серии — от сканди до неоклассики.
Важно: несущие — наружные панели, средняя продольная стена и стены по осям; внутренние стены квартиры — ненесущие перегородки, которые двигаются свободно. Режим перепланировки учитывает эти ограничения.
И-515/9М · 3D-планировки
модель квартиры по типовому проекту домаГде стоят дома И-515/9М
В базе — 337 домов: от Тушина и Щукина до Чертанова и Гольянова, плюс Зеленоград и Солнечногорск. Проверьте свой адрес в поиске; ниже — районы присутствия
Нажмите район — откроется список всех домов И-515/9М в нём с адресами.
Что вы не знали об И-515/9М
Круглые дома — её дети
Оба московских круглых дома (Нежинская, 13 и Довженко, 6) собраны из панелей И-515/9М: кольцо сложено из прямых секций, состыкованных под углом до 6°, — типовые элементы не пришлось гнуть.
Однокомнатных не бывает
В модификации 9М только семейные квартиры — 2К, 3К и 4К. Если в подъезде есть однушка, это широтная 9Ш: похожий фасад, но другой набор квартир, глухие торцы и лоджии.
Плитка вместо краски
Поздние дома облицовывали бежевой керамической плиткой, самые ранние — красили. Там, где плитка не облетела за полвека, дом выглядит почти как новый.
Проходная гостиная
В трёх- и четырёхкомнатных квартирах гостиная проходная — наследие ранних типовых проектов, когда комнаты считались спальнями всех членов семьи. Сегодня это главный кандидат на перепланировку.
Перегородки вместо несущих
Внутри квартиры нет ни одной несущей стены: все внутренние стены — ненесущие перегородки. Двигать их можно почти свободно — серия одна из самых удобных для перепланировки.
Лифт на 400 кг
Пассажирский лифт рассчитан всего на 400 кг — крупную мебель поднимают с неудобствами. Первый этаж обычно жилой, но встречаются дома с магазином внизу.
Официальные требования и топология И-515/9М
Минимальные нормы СП 54.13330.2022 для каждого типа квартиры и правила перепланировки по ПП Москвы № 508-ПП — то, что отличает реалистичный дизайн от несогласуемого
Обычно согласуют
- Демонтаж почти любых перегородок — несущих внутри квартиры нет
- Объединение кухни с прихожей в кухню-столовую (без переноса мокрой зоны)
- Объединение раздельного санузла в один с гидроизоляцией
- Изоляция проходной гостиной новой перегородкой с дверью
- Гардеробная или постирочная за счёт коридора и кладовой (комната ≥ 8 м²)
- Утепление балкона без его объединения с комнатой
Не согласуют
- Снос наружных панелей, средней продольной стены и стен по осям
- Проёмы в средней продольной несущей без техзаключения автора проекта
- Объединение газифицированной кухни с комнатой без дверей
- Объединение балкона с комнатой или кухней (п. 9.18 ПП № 508-ПП)
- Вынос радиаторов центрального отопления на балкон (п. 9.7 ПП № 508-ПП)
- Расширение мокрых зон за счёт жилых комнат соседей снизу
Списки справочные: решение принимает жилищная инспекция по проекту и техническому заключению о состоянии конструкций. Наш 3D-редактор двигает только ненесущие перегородки — то есть остаётся внутри левой колонки.
Можно ли так согласовать в И-515/9М?
Отметьте, что хотите изменить, — и сразу увидите, каким путём это согласуют и сколько это стоит. Без заявки и звонка.
Оценка появится сразу после первого ответа. Или .
Сколько стоит согласовать перепланировку в И-515/9М
Проект перепланировки и согласование в жилищной инспекции для домов серии И-515/9М считаются по конкретной квартире: важны планировка, что именно вы двигаете и состояние дома. Оставьте телефон — профильная организация посчитает стоимость и сроки по вашему случаю.
Расчёт бесплатный. Мы не оказываем услуги согласования сами — передаём заявку профильной организации.
Как устроен процесс и сколько стоят типовые сценарии — на странице о согласовании.
Пакет чертежей
Чертежи вашей перепланировки в И-515/9М — 490 ₽
Передвиньте перегородки в 3D — и получите PDF из пяти листов A4 по вашему варианту, а не по абстрактной картинке. С ним уже можно идти к прорабу, электрику и проектировщику:
- Обмерный план с размерными цепочками в стиле БТИ
- «Было и стало» — типовая планировка серии рядом с вашей
- Расстановка мебели с габаритами и подписями
- Контур под разметку электрики + таблица помещений
- Памятка: что в вашей серии согласуют, а что нет
Чертежи строятся по вашей планировке
Гид по перепланировке И-515/9М — бесплатный PDF
8 страниц по вашей серии: план с несущими стенами и стояками, что обычно согласуют, а что нет, маршрут согласования в Москве, список документов и ориентир бюджета. Пришлём на почту — читать удобно и с телефона, и у прораба на столе.
Гид придёт сразу, следом — три коротких письма о согласовании. Отписка в один клик, никакой рекламы.
Дизайн-концепции для И-515/9М
Готовые интерьерные решения под типичные сценарии жизни в серии — семейные двушки с раздельным санузлом, трёшки с проходной гостиной и большие четырёшки с длинным коридором
Двушка с кухней-столовой
Стена между прихожей и кухней — перегородка: кухня 6,2 м² объединяется с коридором в кухню-столовую 10 м², а комнаты остаются изолированными.
Трёшка с изолированной гостиной
Проходную гостиную отсекают новой перегородкой с дверью из коридора, а угловая спальня с двумя окнами становится главной детской.
Четырёшка с гардеробной
Длинный коридор четырёшки делится на прихожую и холл с гардеробной, а кладовая в торце превращается в постирочную.
Вопросы и ответы
Живёте в И-515/9М?
Проверьте адрес своего дома в базе, изучите планировку квартиры в 3D, проверьте варианты перепланировки и подберите дизайн-концепцию — всё это бесплатно и без регистрации.