Панельные девятиэтажки с фасадом из мелкой квадратной плитки, раздельными санузлами во всех квартирах и перегородками вместо несущих стен
Серия МНИИТЭП, выпускавшаяся заводом ЖБИ-2 с 1957 по 1976 год — одна из самых массовых девятиэтажек первого поколения панельного домостроения. Первый этаж жилой, четыре квартиры на лестничной клетке, лифт и мусоропровод. В модификации 9М только двух-, трёх- и четырёхкомнатные квартиры — однокомнатных нет. На базе той же 1-515/9 построены знаменитые круглые дома на Нежинской и Довженко. Для серии доступны типовые планировки с площадями БТИ, интерактивная 3D-модель квартиры, режим перепланировки, подбор дизайн-концепции и поиск дома по адресу.
И-515/9М узнаётся за квартал: белая, голубая или бежевая мелкая квадратная плитка на трёхслойных панелях — фирменная облицовка серии. Четыре квартиры на этаже, балконы на обоих фасадах, окна даже в торцах секций
Трёхслойные наружные панели 300 мм облицованы мелкой квадратной плиткой — белой, голубой или бежёвой. По этой «клеточке» серию узнают даже после капремонта фасада.
Ранние девятиэтажки ещё без технического и нежилого первого этажа: квартиры начинаются с первого. Лифт пассажирский 400 кг, мусоропровод на лестничной клетке.
Модификация 9М — семейная: в секции только 2-, 3- и 4-комнатные квартиры. Однокомнатные есть у широтной 9Ш (она же 9ЮЛ) — их часто путают, но это другой дом с глухими торцами и лоджиями.
Редкость для своих лет: даже в двухкомнатных санузел раздельный, ванна стандартная 170 см. В 3К и 4К гостиная проходная — типичный приём конца 1950-х.
Несущие — только наружные панели, средняя продольная и межквартирные стены. Всё внутри квартиры — перегородки 120 мм, которые двигаются без усиления.
Круглые дома на Нежинской, 13 и Довженко, 6к2 построены из элементов той же 1-515/9: внутри кольца — те же панели и лестничные узлы, что и в рядовых девятиэтажках.
Девятиэтажки в квадратной плитке — от Тушина и Щукина до Чертанова и Гольянова, а рядом с ними — знаменитые круглые дома
У серии 1-515/9 две основные модификации: меридиональная 9М и широтная 9Ш (9ЮЛ). Снаружи они похожи, внутри — разные наборы квартир
| Параметр | И-515/9М (меридиональная) | И-515/9Ш (широтная) |
|---|---|---|
| Квартиры | только 2К, 3К и 4К | есть однокомнатные |
| Торцы секций | с окнами | глухие |
| Балконы | на обоих фасадах | лоджии |
| Комнаты | в 3–4К гостиная проходная | изолированные |
| Санузел | раздельный во всех квартирах | раздельный |
Ориентир простой: если в подъезде есть однокомнатные квартиры, а торец дома глухой — это широтная 9Ш, а не 9М. Обе модификации строил ЖБИ-2 в 1957–1976 годах, сносу дома не подлежат.
Двухкомнатная с раздельным санузлом, трёхкомнатная с проходной гостиной и четырёхкомнатная с длинным коридором — по экспликациям типовых секций. Выберите комнатность — план и 3D-модель откроются ниже
Гостиная 18,9 м² с балконом и спальня 10,4 м² на разные стороны, раздельный санузел, кухня 6,2 м² с окном.
Габариты — наибольший прямоугольник пола каждой комнаты по типовому проекту; площади в пределах ±3%. Точную конфигурацию сверяйте с планом БТИ вашей квартиры.
| Помещение | Площадь | Размеры |
|---|---|---|
| Спальня | 10,4 м² | 2,6 × 4 м |
| Гостиная | 18,9 м² | 4 × 4,7 м |
| Прихожая | 4,9 м² | 1 × 2,7 м |
| Туалет | 0,9 м² | 0,8 × 1,1 м |
| Ванная | 3,4 м² | 1,3 × 1,8 м |
| Кухня | 6,3 м² | 2,4 × 2,7 м |
| Балкон | 2,7 м² | 0,9 × 3 м |
| Помещение | Площадь | Размеры |
|---|---|---|
| Гостиная | 14,6 м² | 3,3 × 4,4 м |
| Спальня | 11,2 м² | 3,3 × 3,4 м |
| Спальня | 8,0 м² | 2,4 × 3,3 м |
| Прихожая | 7,0 м² | 0,9 × 5,8 м |
| Кухня | 6,2 м² | 1,8 × 3,4 м |
| Туалет | 0,9 м² | 0,9 × 1 м |
| Кладовая | 0,7 м² | 0,8 × 0,9 м |
| Ванная | 2,7 м² | 1,5 × 1,8 м |
| Балкон | 2,3 м² | 0,9 × 2,6 м |
| Помещение | Площадь | Размеры |
|---|---|---|
| Гостиная | 16,7 м² | 3,4 × 4,9 м |
| Спальня | 10,8 м² | 3,2 × 3,4 м |
| Спальня | 8,0 м² | 2,3 × 3,4 м |
| Спальня | 8,0 м² | 2,4 × 3,4 м |
| Коридор | 9,8 м² | 0,9 × 7,9 м |
| Кухня | 6,0 м² | 1,8 × 3,3 м |
| Ванная | 2,7 м² | 1,5 × 1,8 м |
| Туалет | 1,6 м² | 0,9 × 1,8 м |
| Кладовая | 0,8 м² | 0,9 × 0,9 м |
| Балкон | 2,3 м² | 0,9 × 2,6 м |
Все варианты секций с размерами: рядовые, торцевые и угловые, линейки и распашонки.
Пройдитесь по типовой квартире в 3D: оцените эркер, высоту потолков и расстановку мебели.
Проверьте, какие перегородки можно затронуть, а какие стены несущие и трогать их нельзя.
Готовые дизайн-концепции под типовые метражи серии — от сканди до неоклассики.
Важно: несущие — наружные панели 300 мм, средняя продольная и межквартирные стены; остальные внутренние стены — перегородки 120 мм, которые двигаются свободно. Режим перепланировки учитывает эти ограничения.
Типовые планировки серии И-515/9М — от однушки до многокомнатной. 3D-модель со стенами, окнами и мебелью строится автоматически из данных проекта дома.
В базе — 337 домов: от Тушина и Щукина до Чертанова и Гольянова, плюс Зеленоград и Солнечногорск. Проверьте свой адрес в поиске; ниже — районы присутствия
Нажмите район — откроется список всех домов И-515/9М в нём с адресами.
Оба московских круглых дома (Нежинская, 13 и Довженко, 6к2) собраны из панелей серии 1-515/9: эксперимент 1970-х показал, что типовые элементы гнутся в кольцо без переделки.
В модификации 9М только семейные квартиры — 2К, 3К и 4К. Если в подъезде есть однушка, это широтная 9Ш: похожий фасад, но другой набор квартир, глухие торцы и лоджии.
Фасад не красили, а облицовывали мелкой квадратной плиткой — белой, голубой или бежёвой. Там, где плитка не облетела за шестьдесят лет, дом выглядит почти как новый.
В трёх- и четырёхкомнатных квартирах гостиная проходная — наследие 1950-х, когда комнаты считались спальнями всех членов семьи. Сегодня это главный кандидат на перепланировку.
Внутри квартиры нет ни одной несущей стены: все внутренние стены — гипсобетонные перегородки 120 мм. Двигать их можно почти свободно — серия одна из самых удобных для перепланировки.
Дома строились до эпохи нежилых первых этажей: квартиры начинаются с первого этажа, а лифт рассчитан всего на 400 кг — крупную мебель поднимают с неудобствами.
Минимальные нормы СП 54.13330.2022 для каждого типа квартиры и правила перепланировки по ПП Москвы № 508-ПП — то, что отличает реалистичный дизайн от несогласуемого
Списки справочные: решение принимает жилищная инспекция по проекту и техническому заключению о состоянии конструкций. Наш 3D-редактор двигает только ненесущие перегородки — то есть остаётся внутри левой колонки.
Проект перепланировки и согласование в жилищной инспекции для домов серии И-515/9М считаются по конкретной квартире: важны планировка, что именно вы двигаете и состояние дома. Оставьте телефон — профильная организация посчитает стоимость и сроки по вашему случаю.
Расчёт бесплатный. Мы не оказываем услуги согласования сами — передаём заявку профильной организации.
Как устроен процесс и сколько стоят типовые сценарии — на странице о согласовании.
Пакет чертежей
Передвиньте перегородки в 3D — и получите PDF из пяти листов A4 по вашему варианту, а не по абстрактной картинке. С ним уже можно идти к прорабу, электрику и проектировщику:
Чертежи строятся по вашей планировке
Готовые интерьерные решения под типичные сценарии жизни в серии — семейные двушки с раздельным санузлом, трёшки с проходной гостиной и большие четырёшки с длинным коридором
Стена между прихожей и кухней — перегородка: кухня 6,2 м² объединяется с коридором в кухню-столовую 10 м², а комнаты остаются изолированными.
Проходную гостиную отсекают новой перегородкой с дверью из коридора, а угловая спальня с двумя окнами становится главной детской.
Длинный коридор четырёшки делится на прихожую и холл с гардеробной, а кладовая в торце превращается в постирочную.
Проверьте адрес своего дома в базе, изучите планировку квартиры в 3D, проверьте варианты перепланировки и подберите дизайн-концепцию — всё это бесплатно и без регистрации.