Кликните по модели — включится масштаб колесом · вращение — левая кнопка мыши
Кирпичная пятиэтажка — самая массовая кирпичная хрущёвка Москвы
И-511
Кирпичные пятиэтажки с продольными несущими стенами, четырьмя квартирами на площадке и кухней, в которую заходят из комнаты
Самая массовая кирпичная хрущёвка Москвы: пятиэтажки серии 1-511 строились с 1958 года до конца 1960-х. Лифта и мусоропровода нет, четыре квартиры на лестничной клетке, потолки 2,48 м (в ранних домах — до 2,70 м), кухни 5–6 м² с газовой плитой. Несущие — наружные кирпичные стены и центральная продольная стена; стены внутри одно- и двухкомнатных квартир — гипсобетонные перегородки 80 мм. Для серии доступны типовые планировки с площадями БТИ, интерактивная 3D-модель квартиры, режим перепланировки и поиск дома по адресу.
САКБ — МНИИТЭП1958—1969потолки 2,48 мкирпич
1921
дом в базе адресов
5
этажей
4
квартиры на этаже
2,48 м
потолки
О серии
Кирпичная хрущёвка с продольной схемой
И-511 — первая массовая кирпичная пятиэтажка Москвы: светлый силикатный или красный кирпич, балконы со второго этажа и четыре квартиры на площадке — от Южного Тушина до Люблина
Самая массовая кирпичная хрущёвка
Серию разработало САКБ (позже — МНИИТЭП) в конце 1950-х, и до конца 1960-х её строили по всей Москве. В отличие от панельных хрущёвок, дома стоят и в центре — на Новокузнецкой, Сущёвском Валу, Пресне.
Продольные несущие стены
«1» в шифре серии означает продольную конструктивную схему: плиты перекрытия 220 мм опираются на наружные стены и центральную продольную стену. Поперечные стены между квартирами и у лестниц тоже несущие.
Кухня — из комнаты
Фирменная планировка серии: в одно- и двухкомнатных квартирах коридора до кухни нет, дверь кухни открывается из «кармана» комнаты рядом с санузлом. Поэтому комната в однушке по БТИ — 18,7 м² при ширине около 3 м.
Без лифта и мусоропровода
Как все пятиэтажки своего поколения: лифт и мусоропровод не предусмотрены. Четыре квартиры на лестничной клетке, балконы — со второго этажа.
Газовые кухни 5–6 м²
Кухни — 5,3–5,7 м², почти во всех домах газовые плиты. Это главное ограничение перепланировки: объединить газифицированную кухню с комнатой без двери или раздвижной перегородки нельзя.
Смежные комнаты
В двушке спальня открывается из гостиной, в трёшке через гостиную проходят в дальнюю спальню, которая стоит за центральной несущей стеной и смотрит окном на противоположный фасад.
Фотографии
Как выглядит И-511
Кирпичные пятиэтажки — от Пресни и Замоскворечья до Нижегородского района и Марьиной Рощи: светлый кирпич, балконы со второго этажа
Модификации
Ранние и поздние дома серии
Серию строили больше десяти лет, и от первых домов к поздним её удешевляли: прежде всего снизили потолки
| Параметр | Ранние дома (конец 1950-х) | Поздние дома (1960-е) |
|---|---|---|
| Высота потолков | до 2,70 м | 2,48 м |
| Санузел в 1К | совмещённый | совмещённый |
| Балконы | со 2-го этажа | со 2-го этажа |
| Лифт, мусоропровод | нет | нет |
Высоту потолков проверяют в техпаспорте БТИ или рулеткой. Общий признак серии — кирпичный фасад без облицовки, пять этажей и четыре квартиры на площадке.
Планировки
Типовые планировки с размерами
Однокомнатная с кухней из комнаты, двухкомнатная со смежными комнатами и сквозная трёхкомнатная — по обмерным планам БТИ. Выберите комнатность — план и 3D-модель откроются ниже
2-комнатная квартира
Общая площадь44,0 м²
Жилая площадь32,0 м²
Кухня5,7 м²
Гостиная 18,6 м² с балконом — проходная: из неё входят в спальню 13,4 м² и на кухню. Санузел совмещённый.
Модели в 3D · 2-комнатная
Размеры комнат по планировкам И-511
Габариты — наибольший прямоугольник пола каждой комнаты по типовому проекту; площади в пределах ±3%. Точную конфигурацию сверяйте с планом БТИ вашей квартиры.
1-комнатная
30,8 м² · потолки 2,48 м
| Помещение | Площадь | Размеры |
|---|---|---|
| Комната | 18,7 м² | 3 × 5,6 м |
| Кухня | 5,7 м² | 2,3 × 2,5 м |
| Санузел | 3,1 м² | 1,6 × 1,9 м |
| Прихожая | 3,4 м² | 1,4 × 2,5 м |
| Балкон | 2,7 м² | 0,9 × 3 м |
2-комнатная
44,0 м² · потолки 2,48 м
| Помещение | Площадь | Размеры |
|---|---|---|
| Кухня | 5,7 м² | 2,3 × 2,5 м |
| Гостиная | 18,6 м² | 3 × 5,6 м |
| Спальня | 13,4 м² | 2,4 × 5,6 м |
| Санузел | 2,9 м² | 1,6 × 1,8 м |
| Прихожая | 3,8 м² | 1,5 × 2,5 м |
| Балкон | 2,5 м² | 0,9 × 2,8 м |
3-комнатная
58,3 м² · потолки 2,48 м
| Помещение | Площадь | Размеры |
|---|---|---|
| Кухня | 5,3 м² | 2,1 × 2,5 м |
| Детская | 9,5 м² | 2,5 × 3,9 м |
| Гостиная | 17,8 м² | 3,1 × 5,6 м |
| Спальня | 13,4 м² | 2,4 × 5,6 м |
| Ванная | 2,3 м² | 1,4 × 1,6 м |
| Туалет | 1,4 м² | 0,9 × 1,6 м |
| Прихожая | 8,8 м² | 1,2 × 4,5 м |
Доступно
Типовые планировки
Все варианты секций с размерами: рядовые, торцевые и угловые, линейки и распашонки.
Доступно
Интерактивная 3D-модель
Пройдитесь по типовой квартире в 3D: оцените эркер, высоту потолков и расстановку мебели.
Доступно
Режим перепланировки
Проверьте, какие перегородки можно затронуть, а какие стены несущие и трогать их нельзя.
Доступно
Подбор дизайн-концепции
Готовые дизайн-концепции под типовые метражи серии — от сканди до неоклассики.
Важно: внутри одно- и двухкомнатных квартир несущих стен нет — межкомнатные стены из гипсобетона 80 мм. Несущие — наружные кирпичные стены, стены между квартирами и центральная продольная стена: трёхкомнатная квартира её пересекает. Режим перепланировки учитывает эти ограничения.
И-511 · 3D-планировки
модель квартиры по типовому проекту дома Адреса объектов
Где стоят дома И-511
В базе — 1921 дом. Кирпичные пятиэтажки серии стоят и в центре, и в районах первой хрущёвской застройки. Проверьте свой адрес в поиске; ниже — примеры домов
Районы присутствия серии
Нажмите район — откроется список всех домов И-511 в нём с адресами.
Южное Тушино90Фили-Давыдково77Коптево73Измайлово68Можайский63Перово62Головинский61Кунцево57Войковский52Люблино52Аэропорт51Соколиная Гора51Щукино49Рязанский44Богородское41Нижегородский40Пресненский39Бабушкинский37Новогиреево36Филёвский Парк34Котловка33Савёловский33Текстильщики31Покровское-Стрешнево30Ещё 46 районов
Примеры домов серии
Сущёвский Вал, 63
Марьина Роща · СВАО
Все дома серии в районе (9)
Новокузнецкая улица, 18 с1
Замоскворечье · ЦАО
Заморёнова улица, 40
Пресненский · ЦАО
Все дома серии в районе (39)
Нижегородская улица, 65
Нижегородский · ЮВАО
Все дома серии в районе (40)
Кубанская улица, 12 с2
Люблино · ЮВАО
Все дома серии в районе (52)
Сивашская улица, 13
Зюзино · ЮЗАО
Все дома серии в районе (19)
Интересные факты
Что вы не знали об И-511
01
Хрущёвка в центре Москвы
Кирпичные пятиэтажки И-511 ставили не только на окраинах: они есть на Новокузнецкой улице, Сущёвском Валу и на Пресне — среди домов совсем другой эпохи.
02
Цифра «1» в шифре — это стены
«1» в шифре серии обозначает тип несущих стен — продольные: перекрытия лежат на фасадах и на центральной стене, поэтому стены между комнатами внутри квартир — тонкие перегородки.
03
Кухня без коридора
В однушке и двушке на кухню проходят через «карман» комнаты у санузла: отдельного коридора нет, и эта полоса входит в площадь комнаты по БТИ.
04
Полноразмерная ванна
В отличие от многих хрущёвок с сидячими ваннами, в И-511 ставили лежачие ванны длиной 150 см — даже в совмещённых санузлах однушек.
05
Потолки выше, чем кажется
В поздних домах потолки 2,48 м, но в первых домах серии — до 2,70 м: высоту снизили, когда серию удешевляли. Уточнить можно по техпаспорту БТИ.
06
Попадает под реновацию
Многие дома серии включены в программу реновации — часть уже расселена. Проверить свой дом можно на mos.ru; до переезда квартиру можно перепланировать и согласовать как обычно.
Нормы и топология
Официальные требования и топология И-511
Минимальные нормы СП 54.13330.2022 для каждого типа квартиры и правила перепланировки по ПП Москвы № 508-ПП — то, что отличает реалистичный дизайн от несогласуемого
Несущие стены И-511
Серия 1-511 — с продольной конструктивной схемой: несущие наружные кирпичные стены, центральная продольная стена, стены между квартирами и стены лестничных клеток. Внутри одно- и двухкомнатных квартир несущих стен нет — межкомнатные стены из гипсобетонных панелей 80 мм, их можно демонтировать и переносить по проекту. Трёхкомнатная квартира пересекает центральную продольную стену: новый проём или расширение существующего в ней — только по проекту с расчётом и усилением.
Обычно согласуют
- Демонтаж и перенос гипсобетонных перегородок 80 мм
- Изоляция проходной гостиной: коридор к спальне за счёт гостиной
- Отдельный вход на кухню из прихожей вместо входа через комнату
- Кухня-гостиная при электроплите или с раздвижной перегородкой при газе
- Гардеробная за счёт «кармана» комнаты у санузла (комната ≥ 8 м²)
- Объединение ванной и туалета в 3К в совмещённый санузел
Не согласуют
- Снос или ослабление наружных, межквартирных и центральной продольной стен без проекта
- Объединение газифицированной кухни с комнатой без двери или перегородки
- Расширение санузла за счёт жилой комнаты или кухни над жилыми помещениями соседей
- Объединение балкона с комнатой или кухней (п. 9.18 ПП № 508-ПП)
- Вынос радиаторов центрального отопления на балкон (п. 9.7 ПП № 508-ПП)
- Демонтаж и заделка вентиляционных каналов кухни и санузла
Списки справочные: решение принимает жилищная инспекция по проекту и техническому заключению о состоянии конструкций. Наш 3D-редактор двигает только ненесущие перегородки — то есть остаётся внутри левой колонки.
Сколько стоит согласовать перепланировку в И-511
Проект перепланировки и согласование в жилищной инспекции для домов серии И-511 считаются по конкретной квартире: важны планировка, что именно вы двигаете и состояние дома. Оставьте телефон — профильная организация посчитает стоимость и сроки по вашему случаю.
Расчёт бесплатный. Мы не оказываем услуги согласования сами — передаём заявку профильной организации.
Как устроен процесс и сколько стоят типовые сценарии — на странице о согласовании.
Пакет чертежей
Чертежи вашей перепланировки в И-511 — 490 ₽
Передвиньте перегородки в 3D — и получите PDF из пяти листов A4 по вашему варианту, а не по абстрактной картинке. С ним уже можно идти к прорабу, электрику и проектировщику:
- Обмерный план с размерными цепочками в стиле БТИ
- «Было и стало» — типовая планировка серии рядом с вашей
- Расстановка мебели с габаритами и подписями
- Контур под разметку электрики + таблица помещений
- Памятка: что в вашей серии согласуют, а что нет
Собрать свой план в 3DСборка бесплатна, перед оплатой — предпросмотр первого листа. Тарифы
Чертежи строятся по вашей планировке
Дизайн проектов
Дизайн-концепции для И-511
Иллюстрации-концепции под типичные сценарии жизни в серии: узкая комната однушки, проходная гостиная двушки и газовая кухня 5 м²
1-комнатные 31 м²
Однушка: спальня у окна за стеллажом
Комната 3 × 5,6 м делится открытым стеллажом: у окна и балконной двери — кровать, ближе к входу — диван и ТВ, вдоль длинной стены — шкаф до потолка. Стены не трогаются, согласование не нужно.
2-комнатные 44 м²
Двушка с изолированной гостиной
Вдоль дальней стены гостиной выгораживается коридор около метра от прихожей к спальне: дверь спальни переносится в него, и гостиная — около 14 м² — перестаёт быть проходной.
кухни 5,3–5,7 м²
Газовая кухня 5 м² без потерь
Г-образный гарнитур со столешницей вдоль подоконника, плита на четыре конфорки, узкий холодильник и откидной стол. Дверь в кухню остаётся: при газовой плите она обязательна.
Вопросы и ответы
Геометрия моделей И-511 выведена по обмерным планам БТИ: размеры и площади комнат совпадают с подписями на планах в пределах 3 %, топология — дверь в дверь. Точные размеры конкретной квартиры зависят от дома и секции — для ремонта нужны обмеры.
Наружные кирпичные стены, стены между квартирами, стены лестничных клеток и центральная продольная стена, на которую опираются перекрытия. Внутри одно- и двухкомнатных квартир несущих стен нет: межкомнатные стены — гипсобетонные перегородки 80 мм.
Да, это одна из самых частых перепланировок серии: «карман» комнаты у санузла отделяют перегородкой, и получается коридор из прихожей до кухни. Комната уменьшается на 1,5–1,7 м², зато становится изолированной от кухни.
При газовой плите — только с дверью или раздвижной перегородкой между кухней и комнатой: полное объединение запрещено. При электроплите кухню можно объединить с комнатой полностью, если стена между ними — перегородка, а не несущая.
В базе 1921 дом серии; база собрана по открытым источникам и пополняется. Введите адрес в поиске; если дома нет, оставьте контакт — проверим вручную.
Живёте в И-511?
Проверьте адрес своего дома в базе, изучите планировку квартиры в 3D и проверьте варианты перепланировки — всё это бесплатно и без регистрации.