Гид по перепланировке П-44: что в этой серии можно двигать
Легендарная «брежневка» МНИИТЭП — прародитель П-44Т. Ниже — разбор по каждой планировке, для которой собран гид: какие стены в квартире несущие, какие перегородки согласуемо переносить и на сколько сантиметров их пускает норматив. Всё посчитано по той же модели, по которой работает 3D-вьювер, — не по чужим сканам.
Планировки П-44 — конструктив и подвижные стены
Наружные и несущие держат дом: проём в них возможен только по проекту и техническому заключению автора серии, а подоконный блок наружной стены с 23.04.2025 требует полного проекта. Перегородки ничего не держат: их демонтаж, перенос и новые проёмы согласуемы. Ход — на сколько сантиметров перегородку пускает движок сайта: дальше комната становится уже нормативного минимума, и режим перепланировки такой сдвиг не примет.
1-комнатная, 37,8 м²
Совмещённый санузел · лоджия · венткороб на кухне
Экспликация помещений
- Комната18,9 м²
- Кухня7,9 м²
- Санузел2,4 м²
- Прихожая8,6 м²
- Лоджия2,9 м²
Конструктив квартиры
| Наружные | 300 мм | несущие, проём — только по проекту автора дома |
|---|---|---|
| Несущие внутри | 140 мм | Комната ↔ Кухня; Кухня ↔ Прихожая |
| Перегородки | 80 мм | Комната ↔ Прихожая; Прихожая ↔ Санузел |
Что можно подвинуть
- Санузел ↔ Прихожаяход 60 см
- Санузел ↔ Прихожаяход 25 см
2-комнатная, 50,2 м²
«Линейная» · окна на одну сторону · раздельный санузел
Экспликация помещений
- Комната 118,9 м²
- Комната 211,4 м²
- Кухня8,5 м²
- Ванная3 м²
- Туалет0,9 м²
- Коридор7,5 м²
- Лоджия2,9 м²
Конструктив квартиры
| Наружные | 300 мм | несущие, проём — только по проекту автора дома |
|---|---|---|
| Несущие внутри | 140 мм | Комната 1 ↔ Комната 2; Комната 2 ↔ Кухня; Коридор ↔ Кухня |
| Перегородки | 80 мм | Ванная ↔ Коридор; Ванная ↔ Туалет; Комната 1 ↔ Коридор; Комната 2 ↔ Коридор; Коридор ↔ Туалет; Кухня ↔ Туалет |
Что можно подвинуть
- Комната 2 ↔ Коридорход 342 см
- Ванная ↔ Коридорход 149 см
- Туалет ↔ Коридорход 149 см
2-комнатная «распашонка», 58,2 м² есть PDF-гид
Окна на обе стороны · кухня 10,1 м² · лоджия на юг
Экспликация помещений
- Комната 119,1 м²
- Комната 214,9 м²
- Кухня10,1 м²
- Туалет1,1 м²
- Ванная2,9 м²
- Прихожая10,2 м²
- Лоджия4,2 м²
Конструктив квартиры
| Наружные | 300 мм | несущие, проём — только по проекту автора дома |
|---|---|---|
| Несущие внутри | 140 мм | Комната 1 ↔ Комната 2; Комната 1 ↔ Прихожая; Комната 2 ↔ Кухня; Комната 2 ↔ Прихожая |
| Перегородки | 80 мм | Ванная ↔ Прихожая; Ванная ↔ Туалет; Кухня ↔ Прихожая; Кухня ↔ Туалет; Прихожая ↔ Туалет |
Что можно подвинуть
- Кухня ↔ Прихожая ↔ Туалетход 180 см
- Туалет ↔ Ваннаяход 55 см
- Туалет ↔ Прихожая ↔ Ваннаяход 163 см
П-44: несущая стена по оси 2 — комнаты, кухня и коридор П-44: стена кухня–коридор — гипсобетонная перегородка
Открыть эту квартиру в 3D →3-комнатная, 73,8 м²
Окна на север и юг · кухня 10,2 м² · лоджия
Экспликация помещений
- Гостиная11,4 м²
- Детская14,8 м²
- Спальня19 м²
- Кухня10,2 м²
- Туалет1,1 м²
- Ванная2,9 м²
- Коридор14,4 м²
- Лоджия4,2 м²
Конструктив квартиры
| Наружные | 300 мм | несущие, проём — только по проекту автора дома |
|---|---|---|
| Несущие внутри | 140 мм | Гостиная ↔ Детская; Гостиная ↔ Коридор; Гостиная ↔ Кухня; Детская ↔ Коридор; Детская ↔ Спальня; Коридор ↔ Спальня |
| Перегородки | 80 мм | Ванная ↔ Коридор; Ванная ↔ Туалет; Гостиная ↔ Коридор; Коридор ↔ Кухня; Коридор ↔ Туалет; Кухня ↔ Туалет |
Что можно подвинуть
- Гостиная ↔ Коридорход 350 см
- Кухня ↔ Туалет ↔ Коридорход 183 см
- Туалет ↔ Ваннаяход 55 см
П-44: несущая стена по оси 1 — кухня, коридор и гостиная П-44: несущая стена по оси 2 П-44.3.2: стена гостиная–коридор — ненесущая перегородка П-44: стена кухня–коридор — гипсобетонная перегородка
Открыть эту квартиру в 3D →PDF-гид на 8 страниц — бесплатно, на почту
Гиды собраны по планировкам: 2-комнатная «распашонка» 58.2 м². В файле то, чего нет на этой странице:
- три согласуемых сценария перепланировки, пересчитанных по геометрии именно этой квартиры;
- дорожная карта согласования в Москве — от идеи до записи в ЕГРН;
- чек-лист документов: что собираете вы, что делает проектная организация;
- бюджет по трём типовым сценариям и страница, которую можно отдать подрядчику.
Одно письмо со ссылками на PDF — без рассылок и спама.