Гид по перепланировке П-44: что в этой серии можно двигать
Легендарная «брежневка» МНИИТЭП — прародитель П-44Т. Ниже — разбор по каждой планировке, для которой собран гид: какие стены в квартире несущие, какие перегородки согласуемо переносить и на сколько сантиметров их пускает норматив. Всё посчитано по той же модели, по которой работает 3D-вьювер, — не по чужим сканам.
Планировки П-44 — конструктив и подвижные стены
Наружные и несущие держат дом: проём в них возможен только по проекту и техническому заключению автора серии, а подоконный блок наружной стены с 23.04.2025 требует полного проекта. Перегородки ничего не держат: их демонтаж, перенос и новые проёмы согласуемы. Ход — на сколько сантиметров перегородку пускает движок сайта: дальше комната становится уже нормативного минимума, и режим перепланировки такой сдвиг не примет.
1-комнатная, 37,8 м²
Совмещённый санузел · лоджия · венткороб на кухне
Экспликация помещений
- Комната18,9 м²
- Кухня7,9 м²
- Санузел2,4 м²
- Прихожая8,6 м²
- Лоджия2,9 м²
Конструктив квартиры
| Наружные | 300 мм | несущие, проём — только по проекту автора дома |
|---|---|---|
| Несущие внутри | 140 мм | Комната ↔ Кухня; Кухня ↔ Прихожая |
| Перегородки | 80 мм | Комната ↔ Прихожая; Прихожая ↔ Санузел |
Что можно подвинуть
- Санузел ↔ Прихожаяход 60 см
- Санузел ↔ Прихожаяход 25 см
2-комнатная, 50,2 м²
«Линейная» · окна на одну сторону · раздельный санузел
Экспликация помещений
- Комната 118,9 м²
- Комната 211,4 м²
- Кухня8,5 м²
- Ванная3 м²
- Туалет0,9 м²
- Коридор7,5 м²
- Лоджия2,9 м²
Конструктив квартиры
| Наружные | 300 мм | несущие, проём — только по проекту автора дома |
|---|---|---|
| Несущие внутри | 140 мм | Комната 1 ↔ Комната 2; Комната 2 ↔ Коридор; Комната 2 ↔ Кухня; Коридор ↔ Кухня |
| Перегородки | 80 мм | Ванная ↔ Коридор; Ванная ↔ Туалет; Комната 1 ↔ Коридор; Комната 2 ↔ Коридор; Коридор ↔ Туалет; Кухня ↔ Туалет |
Что можно подвинуть
- Ванная ↔ Коридорход 149 см
- Туалет ↔ Коридорход 149 см
П-44: почти все межкомнатные стены несущие — комната 2 к коридору не двигается
Открыть эту квартиру в 3D →2-комнатная «распашонка», 57,7 м²
Окна на обе стороны · кухня 12,9 м² · лоджия
Экспликация помещений
- Комната 118,9 м²
- Комната 214,8 м²
- Кухня12,9 м²
- Ванная3 м²
- Туалет0,9 м²
- Прихожая7,2 м²
- Лоджия3,8 м²
Конструктив квартиры
| Наружные | 300 мм | несущие, проём — только по проекту автора дома |
|---|---|---|
| Несущие внутри | 140 мм | Комната 2 ↔ Кухня; Кухня ↔ Прихожая |
| Перегородки | 80 мм | Ванная ↔ Прихожая; Ванная ↔ Туалет; Комната 1 ↔ Прихожая; Комната 2 ↔ Прихожая; Прихожая ↔ Туалет |
Что можно подвинуть
Подвижных перегородок нет: все внутренние стены — несущие панели.
Открыть эту квартиру в 3D →3-комнатная, 73,8 м²
Торцевая · раздельный санузел · лоджия
Экспликация помещений
- Гостиная18 м²
- Спальня14,8 м²
- Детская11,1 м²
- Кухня7,5 м²
- Ванная3 м²
- Туалет0,9 м²
- Коридор18,6 м²
- Лоджия3,8 м²
Конструктив квартиры
| Наружные | 300 мм | несущие, проём — только по проекту автора дома |
|---|---|---|
| Несущие внутри | 140 мм | Гостиная ↔ Кухня; Детская ↔ Спальня; Коридор ↔ Кухня; Кухня ↔ Спальня |
| Перегородки | 80 мм | Ванная ↔ Коридор; Ванная ↔ Туалет; Гостиная ↔ Коридор; Детская ↔ Коридор; Детская ↔ Туалет; Коридор ↔ Спальня; Коридор ↔ Туалет |
Что можно подвинуть
- Ванная ↔ Коридорход 432 см
- Ванная ↔ Туалет ↔ Коридорход 71 см
- Туалет ↔ Коридорход 5 см
PDF-гид на 8 страниц — бесплатно, на почту
Гиды собраны по планировкам: 2-комнатная «распашонка» 57.7 м². В файле то, чего нет на этой странице:
- три согласуемых сценария перепланировки, пересчитанных по геометрии именно этой квартиры;
- дорожная карта согласования в Москве — от идеи до записи в ЕГРН;
- чек-лист документов: что собираете вы, что делает проектная организация;
- бюджет по трём типовым сценариям и страница, которую можно отдать подрядчику.
Одно письмо со ссылками на PDF — без рассылок и спама.