Планировки серии П-3М
По каждой линейке — что с ней делают дизайнеры в этой серии. Откройте свою: модель показывает размеры и несущие стены и позволяет подвинуть перегородки. Несущие заблокированы, поэтому получившийся вариант заведомо согласуем.
Гардеробная ниша — готовое хранение, которое в других сериях пришлось бы выкраивать. Её застекляют или закрывают распашными дверями, а освободившуюся стену комнаты отдают под кровать. Балкон скруглённый, мебель туда — только по индивидуальным размерам.
Линейная двушка 55,5 м² с раздельным санузлом. Объединение санузла — та самая типовая задача, ради которой стоит проверить каталог МНИИТЭП: если планировка совпала с каталожной, проект достаётся бесплатно.
Большой холл в распашонке выглядит как приглашение снести стену — и это ловушка серии: стена между гостиной и коридором несущая. Холл обыгрывают как самостоятельное помещение: библиотека, гардероб, рабочее место.
Два санузла и два балкона: мокрые зоны разведены, стояки трогать не нужно. Планировка сама делится на две половины, и работа сводится к тому, чтобы дать каждой свой сценарий света и хранения.
Что в П-3М осложняет работу дизайнеру
Стена, которая выглядит перегородкой
В трёхкомнатных распашонках стена между гостиной и коридором несущая, хотя в похожих сериях на этом месте перегородка. Эскиз, нарисованный «по аналогии», разваливается на техническом заключении — статус стены проверяется до, а не после.
Скруглённый балкон
Визитная карточка серии и головная боль для мебели: прямых линий по фасаду нет. Присоединять балкон к комнате нельзя, остеклить — можно (с 2002 года дома сдаются уже остеклёнными). В проектах его обычно оставляют самостоятельным сценарием — кабинет, зона для растений, место для кофе.
Гардеробная ниша
В однушках между прихожей и комнатой есть готовая ниша. Чаще всего её переоборудуют вообще без изменения конфигурации стен, то есть без согласования: меняются двери и наполнение. Это самый дешёвый выигрыш площади в серии.
Проекты в серии П-3М
Два проекта в квартирах этой серии: фотографии авторов, что именно сделано с планировкой и та же квартира в нашей 3D-модели.
Трёшка с домашним офисом
Рабочая зона у окна отделена невысоким стеллажом — свет не перекрывается. Зонирование выполнено перепадом потолка без перегородок.
Проект и фотографии: Новое Ясенево · студия «Кв-дизайн»
Модель показывает не всё
- · Демонтаж перегородки между кухней и прихожей: в модели П-3М 3К подвижных перегородок нет — показана проектная планировка
Модель: 3-комнатная, 76,6 м² — типовая планировка серии
Двушка в стиле прованс для двоих
Проект для мамы с дочкой-подростком. Мебель в стиле прованс у заказчиков уже была — от неё и оттолкнулись. Отдельной гостиной нет: её роль делят кухня с барной столешницей и зона отдыха в спальне.
Проект и фотографии: Студия «Кв-дизайн»
Модель показывает не всё
- · Перенос двери детской вдоль стены — единственная перепланировка проекта: положение проёмов задано данными планировки, движок их не двигает
- · В квартире проекта санузел совмещённый, 4,6 м²; наша модель П-3М 2К собрана по варианту с раздельным — ванная 3,3 и туалет 1,8 м²
Модель: 2-комнатная, 55,5 м² — типовая планировка серии
Сметы по этим проектам не публикуются: студии их не раскрывают, а придумывать цифры для чужой работы мы не будем. Ориентиры рынка — в таблице ниже.
Сколько стоит дизайн-проект для П-3М
Обмеры, планировка, расстановка мебели, визуализации ключевых помещений. Без рабочих чертежей.
Плюс развёртки стен, планы электрики и сантехники, узлы, ведомости отделки. Срок разработки — 1–2 месяца.
Выезды на объект в ходе ремонта, контроль соответствия проекту.
Это рыночные ориентиры студий Москвы, цены обновлены сентябрь 2026. Мы дизайн-проекты не разрабатываем и не перепродаём.
Что делаем мы: планировка серии в 3D с перестановкой перегородок и подбором отделки — бесплатно; пакет чертежей перепланировки в PDF — 490 ₽. Полный список — на странице тарифов.
Сколько это для квартир П-3М
Ориентир за метр × площадь типовой планировки. Цену именно вашего проекта назовёт дизайнер после обмеров.
- 1-комнатная, 37 м² · Гардеробная ниша · балконЭскизы 93–111 тыс ₽ · полный проект ≈ 185 тыс ₽
- 2-комнатная, 55,5 м² · «Линейка» · окна на одну сторону · балконЭскизы 139–167 тыс ₽ · полный проект ≈ 278 тыс ₽
- 3-комнатная, 76,6 м² · «Распашонка» · большой холлЭскизы 192–230 тыс ₽ · полный проект ≈ 383 тыс ₽
- 4-комнатная, 100,4 м² · Два санузла · два балконаЭскизы 251–301 тыс ₽ · полный проект ≈ 502 тыс ₽
Перепланировка в П-3М
Приёмы, которые в этой серии работают и проходят согласование:
- Переоборудовать «тёщину комнату» в гардеробную или кладовую — обычно без согласования вовсе
- Объединить раздельный санузел: ванны здесь 170 см, совмещённый узел освобождает место под машину
- Гардеробная при спальне за счёт комнаты — комната должна остаться не меньше 8 м²
- Кухня-гостиная через проём с усилением: плиты электрические, мешает только несущая стена
Частые вопросы про дизайн в П-3М
Найдите свою квартиру П-3М по адресу
В базе 444 домов серии П-3М. Найдите свой — увидите год постройки, модификацию и типовые планировки в 3D.
Дома нет в базе? Загрузите свой план БТИ
Фотографии принадлежат авторам проектов и публикуются со ссылкой на студию. 3D-модели построены по типовым проектам серий и показывают планировку, а не сам интерьер.