Планировки серии П-3М
По каждой линейке — что с ней делают дизайнеры в этой серии. Откройте свою: модель показывает размеры и несущие стены и позволяет подвинуть перегородки. Несущие заблокированы, поэтому получившийся вариант заведомо согласуем.
Комната 14,3 м² и кухня 9,2 м² — кухня здесь почти равна комнате, и обеденную группу ставят именно там. Если балкон есть, он скруглённый: мебель туда — только по индивидуальным размерам.
Линейная двушка 53,1 м²: стена гостиной к прихожей — перегородка, её сносят по эскизу, а проём между гостиной и кухней есть в каталоге МНИИТЭП (П-3 М.2.1): если планировка совпала с каталожной, проект достаётся бесплатно.
Большой холл в трёшке выглядит как приглашение снести стену — и это ловушка серии: стена между гостиной и коридором несущая. Холл обыгрывают как самостоятельное помещение: библиотека, гардероб, рабочее место.
Две большие комнаты по обе стороны холла и две спальни в соседнем пролёте, два балкона. Санузел один — ванная и уборная. Планировка сама делится на гостевую и приватную половины, и работа сводится к свету и хранению в каждой.
Что в П-3М осложняет работу дизайнеру
Стена, которая выглядит перегородкой
В трёхкомнатных квартирах стена между гостиной и коридором несущая, хотя в похожих сериях на этом месте перегородка. Эскиз, нарисованный «по аналогии», разваливается на техническом заключении — статус стены проверяется до, а не после.
Скруглённый балкон
Визитная карточка серии и головная боль для мебели: прямых линий по фасаду нет. Присоединять балкон к комнате нельзя, остеклить — можно (с 2002 года дома сдаются уже остеклёнными). В проектах его обычно оставляют самостоятельным сценарием — кабинет, зона для растений, место для кофе.
Вентблок на кухне
Короб вентблока выступает на кухне у стены уборной. Срезать его нельзя, поэтому его встраивают в линию гарнитура или облицовывают как акцент.
Проекты в серии П-3М
Два проекта в квартирах этой серии: фотографии авторов, что именно сделано с планировкой и та же квартира в нашей 3D-модели.
Трёшка с домашним офисом
Рабочая зона у окна отделена невысоким стеллажом — свет не перекрывается. Зонирование выполнено перепадом потолка без перегородок.
Проект и фотографии: Новое Ясенево · студия «Кв-дизайн»
Модель показывает не всё
- · Демонтаж перегородки между кухней и коридором: в модели она показана на проектном месте — её можно убрать в режиме перепланировки
Модель: 3-комнатная, 76,7 м² — типовая планировка серии
Двушка в стиле прованс для двоих
Проект для мамы с дочкой-подростком. Мебель в стиле прованс у заказчиков уже была — от неё и оттолкнулись. Отдельной гостиной нет: её роль делят кухня с барной столешницей и зона отдыха в спальне.
Проект и фотографии: Студия «Кв-дизайн»
Модель показывает не всё
- · Перенос двери детской вдоль стены — единственная перепланировка проекта: положение проёмов задано данными планировки, движок их не двигает
- · В квартире проекта санузел совмещённый, 4,6 м²; наша модель П-3М 2К собрана по варианту с раздельным — ванная 3,3 и туалет 1,8 м²
Модель: 2-комнатная, 53,1 м² — типовая планировка серии
Сметы по этим проектам не публикуются: студии их не раскрывают, а придумывать цифры для чужой работы мы не будем. Ориентиры рынка — в таблице ниже.
Интерьер для своей квартиры П-3М — с ИИ
В 3D-модели вашей планировки цвет стен, полы, готовые стили и мебель по комнатам — бесплатно. ИИ-подбор по вашим пожеланиям (кто живёт, что важнее, какой стиль) соберёт стиль, отделку и мебель во всех комнатах сразу; каждая позиция проверяется по проходам и эргономике. Первый подбор бесплатно, дальше — 99 ₽ за подбор или 499 ₽ за неделю без ограничений.
Сколько стоит дизайн-проект для П-3М
Обмеры, планировка, расстановка мебели, визуализации ключевых помещений. Без рабочих чертежей.
Плюс развёртки стен, планы электрики и сантехники, узлы, ведомости отделки. Срок разработки — 1–2 месяца.
Выезды на объект в ходе ремонта, контроль соответствия проекту.
Это рыночные ориентиры студий Москвы, цены обновлены сентябрь 2026. Мы дизайн-проекты не разрабатываем и не перепродаём.
Что делаем мы: планировка серии в 3D с перестановкой перегородок, подбором отделки и мебели — бесплатно; ИИ-подбор интерьера — 99 ₽ за подбор или 499 ₽ за неделю; пакет чертежей перепланировки в PDF — 490 ₽. Полный список — на странице тарифов.
Сколько это для квартир П-3М
Ориентир за метр × площадь типовой планировки. Цену именно вашего проекта назовёт дизайнер после обмеров.
- 1-комнатная, 37 м² · Гардеробная ниша · балконЭскизы 93–111 тыс ₽ · полный проект ≈ 185 тыс ₽
- 2-комнатная, 53,1 м² · «Линейная» · окна на одну сторону, скруглённый балконЭскизы 133–159 тыс ₽ · полный проект ≈ 266 тыс ₽
- 3-комнатная, 76,7 м² · Окна на две стороны · эркер в гостиной, лоджияЭскизы 192–230 тыс ₽ · полный проект ≈ 384 тыс ₽
- 4-комнатная, 93,1 м² · Окна на две стороны · два балконаЭскизы 233–279 тыс ₽ · полный проект ≈ 466 тыс ₽
Перепланировка в П-3М
Приёмы, которые в этой серии работают и проходят согласование:
- Снести перегородку гостиная / прихожая в линейной двушке — по эскизу
- Объединить раздельный санузел: заводскую кабину разбирают, совмещённый узел освобождает место под машину
- Гардеробная при спальне за счёт комнаты — комната должна остаться не меньше 8 м²
- Кухня-гостиная через проём с усилением — для двушки и трёшки он есть в каталоге МНИИТЭП
Частые вопросы про дизайн в П-3М
Найдите свою квартиру П-3М по адресу
В базе 444 дома серии П-3М. Найдите свой — увидите год постройки, модификацию и типовые планировки в 3D.
Дома нет в базе? Загрузите свой план БТИ
Фотографии принадлежат авторам проектов и публикуются со ссылкой на студию. 3D-модели построены по типовым проектам серий и показывают планировку, а не сам интерьер.