Гид по перепланировке П-44Т: что в этой серии можно двигать
Самая массовая панельная серия Москвы конца 1990-х — 2000-х. Ниже — разбор по каждой планировке, для которой собран гид: какие стены в квартире несущие, какие перегородки согласуемо переносить и на сколько сантиметров их пускает норматив. Всё посчитано по той же модели, по которой работает 3D-вьювер, — не по чужим сканам.
Планировки П-44Т — конструктив и подвижные стены
Наружные и несущие держат дом: проём в них возможен только по проекту и техническому заключению автора серии, а подоконный блок наружной стены с 23.04.2025 требует полного проекта. Перегородки ничего не держат: их демонтаж, перенос и новые проёмы согласуемы. Ход — на сколько сантиметров перегородку пускает движок сайта: дальше комната становится уже нормативного минимума, и режим перепланировки такой сдвиг не примет.
1-комнатная, 37,8 м² есть PDF-гид
Комната и кухня на фасаде · совмещённый санузел, лоджия
Экспликация помещений
- Комната19 м²
- Кухня7,4 м²
- Санузел3,5 м²
- Прихожая7,9 м²
- Лоджия2,9 м²
Конструктив квартиры
| Наружные | 300 мм | несущие, проём — только по проекту автора дома |
|---|---|---|
| Несущие внутри | 140 мм | Комната ↔ Кухня; Комната ↔ Прихожая |
| Перегородки | 80 мм | Кухня ↔ Прихожая; Кухня ↔ Санузел; Прихожая ↔ Санузел |
Что можно подвинуть
- Кухня ↔ Прихожая ↔ Санузелход 250 см
- Санузел ↔ Прихожаяход 140 см
П-44Т: комната / прихожая — та же поперечная несущая стена, что и комната / кухня П-44Т: кухня / прихожая — каркасная перегородка 8 см
Открыть эту квартиру в 3D →2-комнатная, 51,4 м² есть PDF-гид
«Линейная» · окна на одну сторону, полуэркер на кухне
Экспликация помещений
- Комната 119 м²
- Комната 211,5 м²
- Кухня9,7 м²
- Ванная2,6 м²
- Туалет1,4 м²
- Коридор7,1 м²
- Лоджия2,9 м²
Конструктив квартиры
| Наружные | 300 мм | несущие, проём — только по проекту автора дома |
|---|---|---|
| Несущие внутри | 140 мм | Комната 1 ↔ Комната 2; Комната 1 ↔ Коридор; Комната 2 ↔ Коридор; Комната 2 ↔ Кухня |
| Перегородки | 80 мм | Ванная ↔ Коридор; Ванная ↔ Туалет; Комната 2 ↔ Коридор; Коридор ↔ Кухня; Коридор ↔ Туалет; Кухня ↔ Туалет |
Что можно подвинуть
- Комната 2 ↔ Коридорход 375 см
- Кухня ↔ Туалет ↔ Коридорход 218 см
- Ванная ↔ Туалетход 60 см
- Ванная ↔ Коридор ↔ Туалетход 103 см
П-44Т: поперечная стена кухня / комната 2 — несущая на всю глубину П-44Т: поперечная стена 18 см — дверь комнаты 1 прорезана в несущей П-44Т: кухня / коридор — каркасная перегородка 8 см
Открыть эту квартиру в 3D →2-комнатная «распашонка», 60,2 м² есть PDF-гид
Окна на обе стороны · эркер на кухне, две лоджии
Экспликация помещений
- Комната 118,9 м²
- Комната 214,8 м²
- Кухня12,8 м²
- Ванная3 м²
- Туалет1,1 м²
- Коридор9,4 м²
- Лоджия3,9 м²
- Лоджия 24,2 м²
Конструктив квартиры
| Наружные | 300 мм | несущие, проём — только по проекту автора дома |
|---|---|---|
| Несущие внутри | 140 мм | Комната 1 ↔ Комната 2; Комната 1 ↔ Коридор; Комната 2 ↔ Коридор; Комната 2 ↔ Кухня |
| Перегородки | 80 мм | Ванная ↔ Коридор; Ванная ↔ Кухня; Ванная ↔ Туалет; Коридор ↔ Кухня; Коридор ↔ Туалет |
Что можно подвинуть
- Кухня ↔ Коридор ↔ Ваннаяход 288 см
- Ванная ↔ Туалетход 47 см
- Ванная ↔ Коридор ↔ Туалетход 160 см
П-44Т: поперечная стена 18 см — несущая на всю глубину, двери комнат прорезаны в ней П-44Т: кухня / коридор — каркасная перегородка 8 см
Открыть эту квартиру в 3D →3-комнатная, 75,8 м² есть PDF-гид
Торцевая · эркер на кухне, полуэркер в гостиной, две лоджии
Экспликация помещений
- Гостиная19,3 м²
- Спальня14,1 м²
- Детская11,2 м²
- Кухня12,8 м²
- Ванная2,6 м²
- Туалет1,1 м²
- Коридор14,5 м²
- Лоджия3,8 м²
- Лоджия 23,7 м²
Конструктив квартиры
| Наружные | 300 мм | несущие, проём — только по проекту автора дома |
|---|---|---|
| Несущие внутри | 140 мм | Гостиная ↔ Коридор; Гостиная ↔ Спальня; Детская ↔ Коридор; Детская ↔ Кухня; Детская ↔ Спальня; Коридор ↔ Спальня |
| Перегородки | 80 мм | Ванная ↔ Коридор; Ванная ↔ Туалет; Детская ↔ Коридор; Коридор ↔ Кухня; Коридор ↔ Туалет; Кухня ↔ Туалет |
Что можно подвинуть
- Детская ↔ Коридорход 355 см
- Кухня ↔ Коридор ↔ Туалетход 193 см
- Ванная ↔ Туалетход 50 см
П-44Т: поперечная стена 18 см — несущая, двери гостиной и спальни прорезаны в ней П-44Т: поперечная стена 18 см между детской и коридором у кухни — несущая П-44Т: кухня / коридор — каркасная перегородка 8 см
Открыть эту квартиру в 3D →PDF-гид на 8 страниц — бесплатно, на почту
Гиды собраны по планировкам: 1-комнатная 37.8 м², 2-комнатная «линейная» 51.4 м², 2-комнатная «распашонка» 60.2 м², 3-комнатная торцевая 75.8 м². В файле то, чего нет на этой странице:
- три согласуемых сценария перепланировки, пересчитанных по геометрии именно этой квартиры;
- дорожная карта согласования в Москве — от идеи до записи в ЕГРН;
- чек-лист документов: что собираете вы, что делает проектная организация;
- бюджет по трём типовым сценариям и страница, которую можно отдать подрядчику.
Одно письмо со ссылками на PDF — без рассылок и спама.