Гид по перепланировке П-44Т: что в этой серии можно двигать
Самая массовая панельная серия Москвы конца 1990-х — 2000-х. Ниже — разбор по каждой планировке, для которой собран гид: какие стены в квартире несущие, какие перегородки согласуемо переносить и на сколько сантиметров их пускает норматив. Всё посчитано по той же модели, по которой работает 3D-вьювер, — не по чужим сканам.
Планировки П-44Т — конструктив и подвижные стены
Наружные и несущие держат дом: проём в них возможен только по проекту и техническому заключению автора серии, а подоконный блок наружной стены с 23.04.2025 требует полного проекта. Перегородки ничего не держат: их демонтаж, перенос и новые проёмы согласуемы. Ход — на сколько сантиметров перегородку пускает движок сайта: дальше комната становится уже нормативного минимума, и режим перепланировки такой сдвиг не примет.
1-комнатная, 37,2 м²
Комната и кухня на фасаде · совмещённый санузел, лоджия
Экспликация помещений
- Комната18,9 м²
- Кухня7,9 м²
- Санузел3,9 м²
- Прихожая7,2 м²
- Лоджия2,9 м²
Конструктив квартиры
| Наружные | 300 мм | несущие, проём — только по проекту автора дома |
|---|---|---|
| Несущие внутри | 140 мм | Комната ↔ Кухня; Кухня ↔ Прихожая |
| Перегородки | 80 мм | Комната ↔ Прихожая; Кухня ↔ Санузел; Прихожая ↔ Санузел |
Что можно подвинуть
- Санузел ↔ Прихожаяход 141 см
2-комнатная, 52 м²
«Линейная» · окна на одну сторону, угловой эркер кухни
Экспликация помещений
- Комната 118,9 м²
- Комната 211,4 м²
- Кухня8,8 м²
- Ванная3,9 м²
- Туалет1 м²
- Коридор8 м²
- Лоджия2,9 м²
Конструктив квартиры
| Наружные | 300 мм | несущие, проём — только по проекту автора дома |
|---|---|---|
| Несущие внутри | 140 мм | Комната 1 ↔ Комната 2; Комната 2 ↔ Кухня; Коридор ↔ Кухня |
| Перегородки | 80 мм | Ванная ↔ Коридор; Ванная ↔ Туалет; Комната 1 ↔ Коридор; Комната 2 ↔ Коридор; Коридор ↔ Туалет; Кухня ↔ Туалет |
Что можно подвинуть
- Комната 2 ↔ Коридорход 342 см
- Ванная ↔ Коридорход 150 см
- Туалет ↔ Коридорход 150 см
2-комнатная «распашонка», 60,3 м²
Окна на обе стороны · эркер на кухне, две лоджии
Экспликация помещений
- Комната 118,9 м²
- Комната 214,8 м²
- Кухня13,2 м²
- Ванная3,9 м²
- Туалет1 м²
- Прихожая8,5 м²
- Лоджия4,3 м²
- Лоджия 24,2 м²
Конструктив квартиры
| Наружные | 300 мм | несущие, проём — только по проекту автора дома |
|---|---|---|
| Несущие внутри | 140 мм | Комната 2 ↔ Кухня; Кухня ↔ Прихожая |
| Перегородки | 80 мм | Ванная ↔ Прихожая; Ванная ↔ Туалет; Комната 1 ↔ Прихожая; Комната 1 ↔ Туалет; Комната 2 ↔ Прихожая; Прихожая ↔ Туалет |
Что можно подвинуть
- Ванная ↔ Прихожая ↔ Туалет ↔ Комната 1ход 51 см
3-комнатная, 80,7 м²
«Распашонка» · эркер на кухне, две лоджии
Экспликация помещений
- Гостиная19,6 м²
- Спальня14 м²
- Детская11,1 м²
- Кухня13,3 м²
- Туалет1 м²
- Ванная3,9 м²
- Прихожая14,3 м²
- Лоджия4,3 м²
- Лоджия 24,2 м²
Конструктив квартиры
| Наружные | 300 мм | несущие, проём — только по проекту автора дома |
|---|---|---|
| Несущие внутри | 140 мм | Гостиная ↔ Спальня; Детская ↔ Кухня; Детская ↔ Спальня; Кухня ↔ Прихожая |
| Перегородки | 80 мм | Ванная ↔ Детская; Ванная ↔ Кухня; Ванная ↔ Прихожая; Ванная ↔ Туалет; Гостиная ↔ Прихожая; Детская ↔ Прихожая; Прихожая ↔ Спальня; Прихожая ↔ Туалет |
Что можно подвинуть
- Детская ↔ Прихожаяход 540 см
- Туалет ↔ Прихожая ↔ Ваннаяход 10 см
- Туалет ↔ Ваннаяход 55 см
3-комнатная (П-44Т/25), 81,4 м²
«Распашонка» · увеличенная кухня 14 м², две лоджии
Экспликация помещений
- Гостиная19,6 м²
- Спальня14 м²
- Детская11,1 м²
- Кухня14 м²
- Туалет1 м²
- Ванная3,9 м²
- Прихожая14,3 м²
- Лоджия4,3 м²
- Лоджия 24,2 м²
Конструктив квартиры
| Наружные | 300 мм | несущие, проём — только по проекту автора дома |
|---|---|---|
| Несущие внутри | 140 мм | Гостиная ↔ Спальня; Детская ↔ Кухня; Детская ↔ Спальня; Кухня ↔ Прихожая |
| Перегородки | 80 мм | Ванная ↔ Детская; Ванная ↔ Кухня; Ванная ↔ Прихожая; Ванная ↔ Туалет; Гостиная ↔ Прихожая; Детская ↔ Прихожая; Прихожая ↔ Спальня; Прихожая ↔ Туалет |
Что можно подвинуть
- Детская ↔ Прихожаяход 540 см
- Туалет ↔ Прихожая ↔ Ваннаяход 10 см
- Туалет ↔ Ваннаяход 55 см
PDF-гид на 8 страниц — бесплатно, на почту
Гиды собраны по планировкам: 3-комнатная П-44Т/25 81.4 м². В файле то, чего нет на этой странице:
- три согласуемых сценария перепланировки, пересчитанных по геометрии именно этой квартиры;
- дорожная карта согласования в Москве — от идеи до записи в ЕГРН;
- чек-лист документов: что собираете вы, что делает проектная организация;
- бюджет по трём типовым сценариям и страница, которую можно отдать подрядчику.
Одно письмо со ссылками на PDF — без рассылок и спама.