Гид по перепланировке 1605-АМ: что в этой серии можно двигать
Панельные 9 и 12 этажей 1970-х: раздельные санузлы, лоджии, потолки 2,64 м. Ниже — разбор по каждой планировке, для которой собран гид: какие стены в квартире несущие, какие перегородки согласуемо переносить и на сколько сантиметров их пускает норматив. Всё посчитано по той же модели, по которой работает 3D-вьювер, — не по чужим сканам.
Планировки 1605-АМ — конструктив и подвижные стены
Наружные и несущие держат дом: проём в них возможен только по проекту и техническому заключению автора серии, а подоконный блок наружной стены с 23.04.2025 требует полного проекта. Перегородки ничего не держат: их демонтаж, перенос и новые проёмы согласуемы. Ход — на сколько сантиметров перегородку пускает движок сайта: дальше комната становится уже нормативного минимума, и режим перепланировки такой сдвиг не примет.
1-комнатная, 35,7 м²
Раздельный санузел · кладовка · кухня 6,7 м² · лоджия
Экспликация помещений
- Комната18 м²
- Кухня6,7 м²
- Кладовка2 м²
- Туалет1,2 м²
- Ванная2 м²
- Прихожая5,8 м²
- Лоджия4,4 м²
Конструктив квартиры
| Наружные | 300 мм | несущие, проём — только по проекту автора дома |
|---|---|---|
| Несущие внутри | 140 мм | Кладовка ↔ Комната; Комната ↔ Кухня; Комната ↔ Прихожая |
| Перегородки | 80 мм | Ванная ↔ Прихожая; Ванная ↔ Туалет; Кладовка ↔ Кухня; Кладовка ↔ Прихожая; Кухня ↔ Прихожая; Кухня ↔ Туалет; Прихожая ↔ Туалет |
Что можно подвинуть
- Кухня ↔ Кладовка ↔ Прихожая ↔ Туалетход 112 см
- Туалет ↔ Ваннаяход 38 см
- Туалет ↔ Прихожая ↔ Ваннаяход 46 см
1605-АМ: поперечная несущая стена — железобетонная панель 160 мм 1605-АМ: стена внутри квартиры — гипсобетонная перегородка 80 мм
Открыть эту квартиру в 3D →2-комнатная, 46,6 м² есть PDF-гид
Изолированные комнаты · раздельный санузел · кухня 6,7 м²
Экспликация помещений
- Гостиная18,3 м²
- Спальня10,7 м²
- Кухня6,7 м²
- Туалет1,2 м²
- Ванная2,1 м²
- Прихожая7,6 м²
Конструктив квартиры
| Наружные | 300 мм | несущие, проём — только по проекту автора дома |
|---|---|---|
| Несущие внутри | 140 мм | Гостиная ↔ Прихожая; Гостиная ↔ Спальня; Кухня ↔ Спальня; Прихожая ↔ Спальня |
| Перегородки | 80 мм | Ванная ↔ Прихожая; Ванная ↔ Туалет; Кухня ↔ Прихожая; Кухня ↔ Туалет; Прихожая ↔ Спальня; Прихожая ↔ Туалет |
Что можно подвинуть
- Спальня ↔ Прихожаяход 379 см
- Кухня ↔ Прихожая ↔ Туалетход 164 см
- Туалет ↔ Ваннаяход 40 см
- Ванная ↔ Прихожаяход 35 см
1605-АМ: поперечная несущая стена — железобетонная панель 160 мм 1605-АМ: стена внутри квартиры — гипсобетонная перегородка 80 мм
Открыть эту квартиру в 3D →3-комнатная, 59,5 м²
Распашонка · спальня через гостиную · раздельный санузел · лоджия
Экспликация помещений
- Кухня6,5 м²
- Детская10,5 м²
- Гостиная20,2 м²
- Спальня11,5 м²
- Туалет1,2 м²
- Ванная2,1 м²
- Прихожая7,5 м²
- Лоджия1,9 м²
Конструктив квартиры
| Наружные | 300 мм | несущие, проём — только по проекту автора дома |
|---|---|---|
| Несущие внутри | 140 мм | Гостиная ↔ Детская; Гостиная ↔ Спальня; Детская ↔ Кухня |
| Перегородки | 80 мм | Ванная ↔ Прихожая; Ванная ↔ Туалет; Гостиная ↔ Прихожая; Детская ↔ Прихожая; Кухня ↔ Прихожая; Кухня ↔ Туалет; Прихожая ↔ Туалет |
Что можно подвинуть
- Кухня ↔ Туалет ↔ Прихожаяход 120 см
- Гостиная ↔ Прихожаяход 351 см
- Туалет ↔ Ваннаяход 7 см
- Туалет ↔ Прихожая ↔ Ваннаяход 100 см
1605-АМ: стена внутри квартиры — гипсобетонная перегородка 80 мм
Открыть эту квартиру в 3D →PDF-гид на 8 страниц — бесплатно, на почту
Гиды собраны по планировкам: 2-комнатная 46.6 м². В файле то, чего нет на этой странице:
- три согласуемых сценария перепланировки, пересчитанных по геометрии именно этой квартиры;
- дорожная карта согласования в Москве — от идеи до записи в ЕГРН;
- чек-лист документов: что собираете вы, что делает проектная организация;
- бюджет по трём типовым сценариям и страница, которую можно отдать подрядчику.
Одно письмо со ссылками на PDF — без рассылок и спама.