Гид по перепланировке II-14: что в этой серии можно двигать
Кирпичная пятиэтажка 1950-х: три квартиры на площадке, кухни до 9 м². Ниже — разбор по каждой планировке, для которой собран гид: какие стены в квартире несущие, какие перегородки согласуемо переносить и на сколько сантиметров их пускает норматив. Всё посчитано по той же модели, по которой работает 3D-вьювер, — не по чужим сканам.
Планировки II-14 — конструктив и подвижные стены
Наружные и несущие держат дом: проём в них возможен только по проекту и техническому заключению автора серии, а подоконный блок наружной стены с 23.04.2025 требует полного проекта. Перегородки ничего не держат: их демонтаж, перенос и новые проёмы согласуемы. Ход — на сколько сантиметров перегородку пускает движок сайта: дальше комната становится уже нормативного минимума, и режим перепланировки такой сдвиг не примет.
1-комнатная, 35,5 м²
Комната 19,4 м² · кухня 8,4 м² · совмещённый санузел · балкон
Экспликация помещений
- Кухня8,4 м²
- Комната19,4 м²
- Санузел4,1 м²
- Прихожая3,6 м²
- Балкон2,4 м²
Конструктив квартиры
| Наружные | 300 мм | несущие, проём — только по проекту автора дома |
|---|---|---|
| Несущие внутри | 140 мм | Кухня ↔ Прихожая |
| Перегородки | 80 мм | Комната ↔ Кухня; Комната ↔ Прихожая; Кухня ↔ Санузел; Прихожая ↔ Санузел |
Что можно подвинуть
- Кухня ↔ Комната ↔ Прихожаяход 301 см
- Санузел ↔ Прихожаяход 107 см
II-14: межкомнатные стены — гипсобетонные перегородки
Открыть эту квартиру в 3D →2-комнатная, 44,6 м² есть PDF-гид
Смежно-изолированная · встроенные шкафы · совмещённый санузел · балкон
Экспликация помещений
- Спальня10,9 м²
- Гостиная18 м²
- Шкаф2,1 м²
- Шкаф0,7 м²
- Кухня5,9 м²
- Санузел3 м²
- Прихожая3,9 м²
- Балкон0,7 м²
Конструктив квартиры
| Наружные | 300 мм | несущие, проём — только по проекту автора дома |
|---|---|---|
| Несущие внутри | 140 мм | Шкаф ↔ Шкаф |
| Перегородки | 80 мм | Гостиная ↔ Кухня; Гостиная ↔ Прихожая; Гостиная ↔ Санузел; Гостиная ↔ Спальня; Гостиная ↔ Шкаф; Кухня ↔ Санузел; Прихожая ↔ Санузел; Спальня ↔ Шкаф |
Что можно подвинуть
- Спальня ↔ Шкафход 384 см
- Гостиная ↔ Шкафход 117 см
- Гостиная ↔ Кухня ↔ Санузелход 237 см
- Гостиная ↔ Прихожая ↔ Санузелход 159 см
- Гостиная ↔ Санузелход 83 см
II-14: межкомнатные стены — гипсобетонные перегородки
Открыть эту квартиру в 3D →2-комнатная «распашонка», 55,7 м² есть PDF-гид
Окна на два фасада · раздельный санузел · кухня 7,7 м²
Экспликация помещений
- Гостиная18,4 м²
- Спальня15,4 м²
- Прихожая8,1 м²
- Шкаф0,9 м²
- Ванная3,2 м²
- Туалет2 м²
- Кухня7,7 м²
Конструктив квартиры
| Наружные | 300 мм | несущие, проём — только по проекту автора дома |
|---|---|---|
| Несущие внутри | 140 мм | Ванная ↔ Гостиная; Гостиная ↔ Прихожая |
| Перегородки | 80 мм | Ванная ↔ Прихожая; Ванная ↔ Туалет; Кухня ↔ Прихожая; Кухня ↔ Спальня; Кухня ↔ Туалет; Прихожая ↔ Спальня; Прихожая ↔ Туалет; Прихожая ↔ Шкаф; Спальня ↔ Шкаф |
Что можно подвинуть
- Спальня ↔ Шкафход 236 см
- Прихожая ↔ Ванная ↔ Туалетход 113 см
- Прихожая ↔ Кухня ↔ Туалетход 188 см
- Ванная ↔ Туалетход 104 см
II-14: центральная продольная стена — кирпич 380–510 мм II-14: межкомнатные стены — гипсобетонные перегородки
Открыть эту квартиру в 3D →3-комнатная, 75,8 м²
Торцевая распашонка на два фасада · кухня 9,2 м² · раздельный санузел
Экспликация помещений
- Гостиная19,3 м²
- Спальня14,5 м²
- Коридор4,5 м²
- Детская18,9 м²
- Прихожая4,1 м²
- Ванная3,4 м²
- Туалет1,9 м²
- Кухня9,2 м²
Конструктив квартиры
| Наружные | 300 мм | несущие, проём — только по проекту автора дома |
|---|---|---|
| Несущие внутри | 140 мм | Ванная ↔ Коридор; Гостиная ↔ Детская; Коридор ↔ Прихожая; Кухня ↔ Прихожая |
| Перегородки | 80 мм | Ванная ↔ Прихожая; Ванная ↔ Туалет; Гостиная ↔ Коридор; Гостиная ↔ Спальня; Детская ↔ Кухня; Детская ↔ Прихожая; Коридор ↔ Спальня; Кухня ↔ Туалет; Прихожая ↔ Туалет |
Что можно подвинуть
- Гостиная ↔ Спальня ↔ Коридор ↔ Детская ↔ Прихожая ↔ Кухняход 302 см
- Спальня ↔ Коридорход 389 см
- Прихожая ↔ Ванная ↔ Туалетход 155 см
- Ванная ↔ Туалетход 100 см
II-14: центральная продольная стена — кирпич 380–510 мм II-14: межкомнатные стены — гипсобетонные перегородки
Открыть эту квартиру в 3D →PDF-гид на 8 страниц — бесплатно, на почту
Гиды собраны по планировкам: 2-комнатная «распашонка» 55.7 м², 2-комнатная 44.6 м². В файле то, чего нет на этой странице:
- три согласуемых сценария перепланировки, пересчитанных по геометрии именно этой квартиры;
- дорожная карта согласования в Москве — от идеи до записи в ЕГРН;
- чек-лист документов: что собираете вы, что делает проектная организация;
- бюджет по трём типовым сценариям и страница, которую можно отдать подрядчику.
Одно письмо со ссылками на PDF — без рассылок и спама.