Гид по перепланировке II-29: что в этой серии можно двигать
Кирпичная девятиэтажка 1960-х: газ, раздельные санузлы, сквозные трёшки. Ниже — разбор по каждой планировке, для которой собран гид: какие стены в квартире несущие, какие перегородки согласуемо переносить и на сколько сантиметров их пускает норматив. Всё посчитано по той же модели, по которой работает 3D-вьювер, — не по чужим сканам.
Планировки II-29 — конструктив и подвижные стены
Наружные и несущие держат дом: проём в них возможен только по проекту и техническому заключению автора серии, а подоконный блок наружной стены с 23.04.2025 требует полного проекта. Перегородки ничего не держат: их демонтаж, перенос и новые проёмы согласуемы. Ход — на сколько сантиметров перегородку пускает движок сайта: дальше комната становится уже нормативного минимума, и режим перепланировки такой сдвиг не примет.
1-комнатная, 29,8 м²
Комната 16,9 м² · кухня 5,5 м² · раздельный санузел · балкон
Экспликация помещений
- Комната16,9 м²
- Кухня5,5 м²
- Туалет1,5 м²
- Ванная2 м²
- Прихожая4,2 м²
- Балкон2 м²
Конструктив квартиры
| Наружные | 300 мм | несущие, проём — только по проекту автора дома |
|---|---|---|
| Несущие внутри | — | внутри квартиры несущих стен нет |
| Перегородки | 80 мм | Ванная ↔ Прихожая; Ванная ↔ Туалет; Комната ↔ Кухня; Комната ↔ Прихожая; Кухня ↔ Прихожая; Кухня ↔ Туалет; Прихожая ↔ Туалет |
Что можно подвинуть
- Комната ↔ Кухня ↔ Прихожаяход 201 см
- Кухня ↔ Прихожая ↔ Туалетход 157 см
- Туалет ↔ Ваннаяход 56 см
- Туалет ↔ Прихожая ↔ Ваннаяход 53 см
II-29: стена внутри квартиры — гипсобетонная перегородка 80 мм
Открыть эту квартиру в 3D →2-комнатная, 46,8 м² есть PDF-гид
Изолированные комнаты · раздельный санузел · шкафы · балкон
Экспликация помещений
- Гостиная18,6 м²
- Спальня10 м²
- Кухня5,6 м²
- Ванная2 м²
- Туалет1,2 м²
- Прихожая10 м²
- Балкон2,1 м²
Конструктив квартиры
| Наружные | 300 мм | несущие, проём — только по проекту автора дома |
|---|---|---|
| Несущие внутри | — | внутри квартиры несущих стен нет |
| Перегородки | 80 мм | Ванная ↔ Кухня; Ванная ↔ Прихожая; Ванная ↔ Туалет; Гостиная ↔ Прихожая; Гостиная ↔ Спальня; Кухня ↔ Прихожая; Кухня ↔ Спальня; Прихожая ↔ Спальня; Прихожая ↔ Туалет |
Что можно подвинуть
- Гостиная ↔ Спальня ↔ Прихожаяход 407 см
- Спальня ↔ Прихожаяход 266 см
- Кухня ↔ Прихожая ↔ Ваннаяход 178 см
- Ванная ↔ Туалетход 29 см
- Туалет ↔ Прихожаяход 25 см
II-29: стена внутри квартиры — гипсобетонная перегородка 80 мм
Открыть эту квартиру в 3D →3-комнатная, 59,2 м²
Сквозная на два фасада · спальня через гостиную · раздельный санузел
Экспликация помещений
- Спальня13,3 м²
- Гостиная18,3 м²
- Детская9,6 м²
- Кухня5,4 м²
- Туалет1,3 м²
- Ванная2,2 м²
- Коридор9,1 м²
- Балкон2 м²
Конструктив квартиры
| Наружные | 300 мм | несущие, проём — только по проекту автора дома |
|---|---|---|
| Несущие внутри | 140 мм | Гостиная ↔ Спальня |
| Перегородки | 80 мм | Ванная ↔ Коридор; Ванная ↔ Кухня; Ванная ↔ Туалет; Гостиная ↔ Детская; Гостиная ↔ Коридор; Детская ↔ Коридор; Детская ↔ Кухня; Коридор ↔ Кухня; Коридор ↔ Туалет |
Что можно подвинуть
- Гостиная ↔ Коридор ↔ Детскаяход 390 см
- Детская ↔ Коридор ↔ Кухняход 173 см
- Кухня ↔ Коридор ↔ Ваннаяход 185 см
II-29: стена внутри квартиры — гипсобетонная перегородка 80 мм
Открыть эту квартиру в 3D →PDF-гид на 8 страниц — бесплатно, на почту
Гиды собраны по планировкам: 2-комнатная 46.8 м². В файле то, чего нет на этой странице:
- три согласуемых сценария перепланировки, пересчитанных по геометрии именно этой квартиры;
- дорожная карта согласования в Москве — от идеи до записи в ЕГРН;
- чек-лист документов: что собираете вы, что делает проектная организация;
- бюджет по трём типовым сценариям и страница, которую можно отдать подрядчику.
Одно письмо со ссылками на PDF — без рассылок и спама.