Гид по перепланировке П-3: что в этой серии можно двигать
«Олимпийская» панельная серия 1973–1999: 16–17 этажей, кухни 8–10 м², два лифта. Ниже — разбор по каждой планировке, для которой собран гид: какие стены в квартире несущие, какие перегородки согласуемо переносить и на сколько сантиметров их пускает норматив. Всё посчитано по той же модели, по которой работает 3D-вьювер, — не по чужим сканам.
Планировки П-3 — конструктив и подвижные стены
Наружные и несущие держат дом: проём в них возможен только по проекту и техническому заключению автора серии, а подоконный блок наружной стены с 23.04.2025 требует полного проекта. Перегородки ничего не держат: их демонтаж, перенос и новые проёмы согласуемы. Ход — на сколько сантиметров перегородку пускает движок сайта: дальше комната становится уже нормативного минимума, и режим перепланировки такой сдвиг не примет.
1-комнатная, 35,4 м²
Кухня 9,2 м² · раздельный санузел · балкон
Экспликация помещений
- Кухня9,2 м²
- Комната14,2 м²
- Туалет1,5 м²
- Ванная2,6 м²
- Прихожая7,9 м²
- Балкон1,8 м²
Конструктив квартиры
| Наружные | 300 мм | несущие, проём — только по проекту автора дома |
|---|---|---|
| Несущие внутри | 140 мм | Комната ↔ Кухня; Кухня ↔ Прихожая |
| Перегородки | 80 мм | Ванная ↔ Прихожая; Ванная ↔ Туалет; Комната ↔ Прихожая; Кухня ↔ Туалет; Прихожая ↔ Туалет |
Что можно подвинуть
- Туалет ↔ Ваннаяход 62 см
- Туалет ↔ Прихожая ↔ Ваннаяход 116 см
2-комнатная, 53,1 м² есть PDF-гид
Изолированные комнаты · кухня 9,2 м² · раздельный санузел · балкон
Экспликация помещений
- Кухня9,2 м²
- Гостиная14,2 м²
- Спальня17,7 м²
- Туалет1,5 м²
- Ванная2,6 м²
- Прихожая7,9 м²
- Балкон1,7 м²
Конструктив квартиры
| Наружные | 300 мм | несущие, проём — только по проекту автора дома |
|---|---|---|
| Несущие внутри | 140 мм | Гостиная ↔ Кухня; Гостиная ↔ Спальня; Кухня ↔ Прихожая |
| Перегородки | 80 мм | Ванная ↔ Прихожая; Ванная ↔ Туалет; Гостиная ↔ Прихожая; Кухня ↔ Туалет; Прихожая ↔ Спальня; Прихожая ↔ Туалет |
Что можно подвинуть
- Туалет ↔ Ваннаяход 62 см
- Туалет ↔ Прихожая ↔ Ваннаяход 116 см
3-комнатная, 76,6 м²
Две комнаты в крыле · широкий проём в несущей стене · лоджия
Экспликация помещений
- Спальня14 м²
- Детская14,1 м²
- Гостиная17,9 м²
- Кухня9,5 м²
- Туалет1,8 м²
- Ванная3,5 м²
- Коридор15,8 м²
- Лоджия2,9 м²
- Лоджия2,3 м²
Конструктив квартиры
| Наружные | 300 мм | несущие, проём — только по проекту автора дома |
|---|---|---|
| Несущие внутри | 140 мм | Гостиная ↔ Коридор; Гостиная ↔ Кухня; Гостиная ↔ Спальня; Детская ↔ Спальня; Коридор ↔ Кухня |
| Перегородки | 80 мм | Ванная ↔ Коридор; Ванная ↔ Туалет; Гостиная ↔ Коридор; Детская ↔ Коридор; Коридор ↔ Спальня; Коридор ↔ Туалет; Кухня ↔ Туалет |
Что можно подвинуть
- Туалет ↔ Ваннаяход 97 см
- Туалет ↔ Коридор ↔ Ваннаяход 162 см
П-3: несущая железобетонная панель
Открыть эту квартиру в 3D →PDF-гид на 8 страниц — бесплатно, на почту
Гиды собраны по планировкам: 2-комнатная 53.1 м². В файле то, чего нет на этой странице:
- три согласуемых сценария перепланировки, пересчитанных по геометрии именно этой квартиры;
- дорожная карта согласования в Москве — от идеи до записи в ЕГРН;
- чек-лист документов: что собираете вы, что делает проектная организация;
- бюджет по трём типовым сценариям и страница, которую можно отдать подрядчику.
Одно письмо со ссылками на PDF — без рассылок и спама.